Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwezijds Voorburgwal 152L

1012SJ Amsterdam

Te koop
19 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 15.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.630
+2,1%
[ € 265.434 – € 337.826 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.773[ € 304.052 – € 336.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwezijds Voorburgwal 152L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.630 (€ 15.875 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 522Sinds september +0,2%
+€ 6.20612 maanden +2,1%
€ -5.23912 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwezijds Voorburgwal 152L
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.630 voor Nieuwezijds Voorburgwal 152L in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwezijds Voorburgwal 152L in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.773. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 301.630.

Verwachte verkoopprijs Nieuwezijds Voorburgwal 152L
€ 319.773[ € 304.052 – € 336.058 ]
Verkoper houdt over€ 315.005−€ 4.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.318+€ 8.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.005

Wat is de vraagprijs?

Nieuwezijds Voorburgwal 152L in Amsterdam staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.000 per m².

Vraagprijs Nieuwezijds Voorburgwal 152L
Onder gem. in buurt Spuistraat-NoordBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 15.000[ € 14.250 – € 15.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spuistraat-Noord
€ 908.333[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwezijds Voorburgwal 152L adviseren wij in een bod van € 319.773, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.630+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.773+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.762+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwezijds Voorburgwal 152L zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwezijds Voorburgwal 152L in Amsterdam bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 301.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 13
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwezijds Voorburgwal 152L

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte19 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.630
Verwachte verkoopprijs€ 319.773
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Spuistraat-Noord

Spuistraat-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jacobsstraat 17-1, 1012NC Amsterdam
Sint Jacobsstraat 17-1
1635 · 37 m²
€ 337.352
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.630 is Nieuwezijds Voorburgwal 152L een van de meer betaalbare woningen in Spuistraat-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwezijds Voorburgwal 152L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwezijds Voorburgwal 152L in Amsterdam.

Wat is Nieuwezijds Voorburgwal 152L in Amsterdam waard?
Nieuwezijds Voorburgwal 152L in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.630 (bandbreedte € 265.434 – € 337.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nieuwezijds Voorburgwal 152L in Amsterdam?
Nieuwezijds Voorburgwal 152L in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 15.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwezijds Voorburgwal 152L in Amsterdam?
Voor Nieuwezijds Voorburgwal 152L adviseren wij een bod van € 319.773 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwezijds Voorburgwal 152L in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwezijds Voorburgwal 152L in Amsterdam bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwezijds Voorburgwal 152L in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwezijds Voorburgwal 152L in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwezijds Voorburgwal 152L?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwezijds Voorburgwal 152L ligt rond € 301.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwezijds Voorburgwal 152L?
Huishoudens in de buurt van Nieuwezijds Voorburgwal 152L besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).