Huiswaardemeter

Woningwaarde Korte Kolksteeg 1B

1012SK Amsterdam

33 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1815Bouwjaar
€ 12.363Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.972
+2,1%
[ € 359.015 – € 456.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.997[ € 365.747 – € 404.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.318[ € 409.271 – € 452.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Korte Kolksteeg 1B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.972 (€ 12.363 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 706Sinds september +0,2%
+€ 8.39312 maanden +2,1%
€ -7.08712 mnd vs. NL -1,8%
Korte Kolksteeg 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.972 voor Korte Kolksteeg 1B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korte Kolksteeg 1B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.318. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.972.

Verwachte verkoopprijs Korte Kolksteeg 1B
€ 432.318[ € 409.271 – € 452.352 ]
Verkoper houdt over€ 426.313−€ 6.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.114+€ 10.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korte Kolksteeg 1B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.667 per m².

Verwachte vraagprijs Korte Kolksteeg 1B
Onder gem. in buurt Spuistraat-NoordBoven gem.
€ 384.997[ € 365.747 – € 404.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.667[ € 11.083 – € 12.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spuistraat-Noord
€ 908.333[ € 285.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korte Kolksteeg 1B adviseren wij in een bod van € 432.318, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.997 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.972+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.318+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.934+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korte Kolksteeg 1B zal in bij een vraagprijs van € 384.997 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korte Kolksteeg 1B in Amsterdam bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 407.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.076/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.076
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korte Kolksteeg 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1815
Woonoppervlakte33 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.972
Verwachte verkoopprijs€ 432.318
Verwachte vraagprijs€ 384.997
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpuistraat-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spuistraat-Noord besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (20%)
D (10%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Spuistraat-Noord

Spuistraat-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

6,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voetboogstraat 27E, 1012XK Amsterdam
Voetboogstraat 27E
1834 · 65 m²
€ 637.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.972 is Korte Kolksteeg 1B een van de meer betaalbare woningen in Spuistraat-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korte Kolksteeg 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korte Kolksteeg 1B in Amsterdam.

Wat is Korte Kolksteeg 1B in Amsterdam waard?
Korte Kolksteeg 1B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.972 (bandbreedte € 359.015 – € 456.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spuistraat-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korte Kolksteeg 1B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Korte Kolksteeg 1B in Amsterdam is in oktober 2026 € 384.997 (bandbreedte € 365.747 – € 404.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.363.
Hoeveel moet ik overbieden op Korte Kolksteeg 1B in Amsterdam?
Voor Korte Kolksteeg 1B adviseren wij een bod van € 432.318 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korte Kolksteeg 1B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Korte Kolksteeg 1B in Amsterdam bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korte Kolksteeg 1B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korte Kolksteeg 1B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.393) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korte Kolksteeg 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spuistraat-Noord is € 540.000. De geschatte marktwaarde van Korte Kolksteeg 1B ligt rond € 407.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korte Kolksteeg 1B?
Huishoudens in de buurt van Korte Kolksteeg 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).