Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligeweg 20-1

1012XR Amsterdam

28 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1770Bouwjaar
€ 16.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.547
+2,1%
[ € 400.881 – € 510.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.356[ € 407.888 – € 450.824 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.335[ € 457.650 – € 505.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligeweg 20-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.547 (€ 16.270 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 788Sinds september +0,2%
+€ 9.37212 maanden +2,1%
€ -7.91312 mnd vs. NL -1,8%
Heiligeweg 20-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.547 voor Heiligeweg 20-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligeweg 20-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.335. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 455.547.

Verwachte verkoopprijs Heiligeweg 20-1
€ 483.335[ € 457.650 – € 505.825 ]
Verkoper houdt over€ 476.768−€ 6.567 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.152+€ 11.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligeweg 20-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 15.334 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligeweg 20-1
Onder gem. in Burgwallen-Nieuwe ZijdeBoven gem.
€ 429.356[ € 407.888 – € 450.824 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 15.334[ € 14.567 – € 16.101 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Nieuwe Zijde
€ 967.692[ € 285.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligeweg 20-1 adviseren wij in een bod van € 483.335, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 429.356 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.547+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.335+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.502+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligeweg 20-1 zal in bij een vraagprijs van € 429.356 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligeweg 20-1 in Amsterdam bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 455.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligeweg 20-1

Woninggegevens

Bouwjaar1770
Woonoppervlakte28 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.547
Verwachte verkoopprijs€ 483.335
Verwachte vraagprijs€ 429.356
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKalverdriehoek→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kalverdriehoek besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (23%)
D (8%)
E (8%)
F (3%)
G (9%)

Wonen in Kalverdriehoek

Kalverdriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

6,4%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwezijds Voorburgwal 140-2, 1012SH Amsterdam
Nieuwezijds Voorburgwal 140-2
1789 · 40 m²
€ 401.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.547 is Heiligeweg 20-1 een van de meer betaalbare woningen in Kalverdriehoek. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heiligeweg 20-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligeweg 20-1 in Amsterdam.

Wat is Heiligeweg 20-1 in Amsterdam waard?
Heiligeweg 20-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.547 (bandbreedte € 400.881 – € 510.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kalverdriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligeweg 20-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Heiligeweg 20-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 429.356 (bandbreedte € 407.888 – € 450.824). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 16.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligeweg 20-1 in Amsterdam?
Voor Heiligeweg 20-1 adviseren wij een bod van € 483.335 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligeweg 20-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligeweg 20-1 in Amsterdam bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligeweg 20-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligeweg 20-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligeweg 20-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kalverdriehoek is € 646.000. De geschatte marktwaarde van Heiligeweg 20-1 ligt rond € 455.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligeweg 20-1?
Huishoudens in de buurt van Heiligeweg 20-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).