Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnengasthuisstraat 70

1012ZE Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.818
+2,1%
[ € 397.600 – € 506.036 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.213[ € 404.902 – € 447.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.961[ € 453.490 – € 501.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnengasthuisstraat 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.818 (€ 7.060 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds september +0,2%
+€ 9.29512 maanden +2,1%
€ -7.84912 mnd vs. NL -1,8%
Binnengasthuisstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.818 voor Binnengasthuisstraat 70 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnengasthuisstraat 70 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.961. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 451.818.

Verwachte verkoopprijs Binnengasthuisstraat 70
€ 478.961[ € 453.490 – € 501.227 ]
Verkoper houdt over€ 472.442−€ 6.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.690+€ 11.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnengasthuisstraat 70 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.660 per m².

Verwachte vraagprijs Binnengasthuisstraat 70
Onder gem. in Burgwallen-Oude ZijdeBoven gem.
€ 426.213[ € 404.902 – € 447.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.660[ € 6.327 – € 6.993 ]
Gem. vraagprijs in Burgwallen-Oude Zijde
€ 819.082[ € 425.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnengasthuisstraat 70 adviseren wij in een bod van € 478.961, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 426.213 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.818+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.961+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.909+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnengasthuisstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 426.213 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnengasthuisstraat 70 in Amsterdam bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 451.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.209
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnengasthuisstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.818
Verwachte verkoopprijs€ 478.961
Verwachte vraagprijs€ 426.213
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtBG-terrein e.o.→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in BG-terrein e.o. besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (27%)
C (19%)
D (9%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in BG-terrein e.o.

BG-terrein e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

7,7%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeedijk 33G, 1012AR Amsterdam
Zeedijk 33G
1987 · 56 m²
€ 475.490
Straatbeeld van Sint Jansstraat 5, 1012HG Amsterdam
Sint Jansstraat 5
2003 · 92 m²
€ 699.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.818 is Binnengasthuisstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in BG-terrein e.o.. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnengasthuisstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnengasthuisstraat 70 in Amsterdam.

Wat is Binnengasthuisstraat 70 in Amsterdam waard?
Binnengasthuisstraat 70 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.818 (bandbreedte € 397.600 – € 506.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt BG-terrein e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnengasthuisstraat 70 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnengasthuisstraat 70 in Amsterdam is in oktober 2026 € 426.213 (bandbreedte € 404.902 – € 447.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnengasthuisstraat 70 in Amsterdam?
Voor Binnengasthuisstraat 70 adviseren wij een bod van € 478.961 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnengasthuisstraat 70 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnengasthuisstraat 70 in Amsterdam bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.209 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnengasthuisstraat 70 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnengasthuisstraat 70 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.295) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnengasthuisstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in BG-terrein e.o. is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Binnengasthuisstraat 70 ligt rond € 451.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnengasthuisstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Binnengasthuisstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).