Huiswaardemeter

Woningwaarde Haparandadam 2F-20

1013AK Amsterdam

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 8.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.214.235
+2,1%
[ € 1.068.527 – € 1.359.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.153.667[ € 1.095.984 – € 1.211.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.277.982[ € 1.211.062 – € 1.338.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Haparandadam 2F-20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.214.235 (€ 8.673 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,2%
+€ 24.98112 maanden +2,1%
€ -21.09212 mnd vs. NL -1,8%
Haparandadam 2F-20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.214.235 voor Haparandadam 2F-20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haparandadam 2F-20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.277.982. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.214.235.

Verwachte verkoopprijs Haparandadam 2F-20
€ 1.277.982[ € 1.211.062 – € 1.338.542 ]
Verkoper houdt over€ 1.262.674−€ 15.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.305.692+€ 27.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.277.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.262.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haparandadam 2F-20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.153.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.240 per m².

Verwachte vraagprijs Haparandadam 2F-20
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 1.153.667[ € 1.095.984 – € 1.211.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.240[ € 7.828 – € 8.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haparandadam 2F-20 adviseren wij in een bod van € 1.277.982, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.153.667 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.214.235+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.277.982+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.341.881+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haparandadam 2F-20 zal in bij een vraagprijs van € 1.153.667 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haparandadam 2F-20 in Amsterdam bedragen € 6.079 per maand bij een woningwaarde van € 1.214.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.079/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.938
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.079
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.137.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haparandadam 2F-20

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte35 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.214.235
Verwachte verkoopprijs€ 1.277.982
Verwachte vraagprijs€ 1.153.667
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haparandaweg 934A, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 934A
2016 · 130 m²
€ 1.257.662
Straatbeeld van Haparandaweg 936B, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 936B
2016 · 128 m²
€ 1.280.398
Straatbeeld van Libau-eiland 15, 1014ZK Amsterdam
Libau-eiland 15
2026 · 129 m²
€ 1.047.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haparandadam 2F-20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.214.235 duidelijk in het hogere segment van Houthavens-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haparandadam 2F-20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haparandadam 2F-20 in Amsterdam.

Wat is Haparandadam 2F-20 in Amsterdam waard?
Haparandadam 2F-20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.214.235 (bandbreedte € 1.068.527 – € 1.359.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haparandadam 2F-20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haparandadam 2F-20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.153.667 (bandbreedte € 1.095.984 – € 1.211.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Haparandadam 2F-20 in Amsterdam?
Voor Haparandadam 2F-20 adviseren wij een bod van € 1.277.982 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haparandadam 2F-20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haparandadam 2F-20 in Amsterdam bedragen € 6.079 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.214.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.938 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haparandadam 2F-20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haparandadam 2F-20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haparandadam 2F-20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Haparandadam 2F-20 ligt rond € 1.214.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haparandadam 2F-20?
Huishoudens in de buurt van Haparandadam 2F-20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).