Huiswaardemeter

Woningwaarde Haparandaweg 676

1013BD Amsterdam

Te koop
160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 10.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.734.290
+2,1%
[ € 1.526.175 – € 1.942.405 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.820.015[ € 1.730.520 – € 1.912.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Haparandaweg 676 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.734.290 (€ 10.839 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.002Sinds september +0,2%
+€ 35.68012 maanden +2,1%
€ -30.12612 mnd vs. NL -1,8%
Haparandaweg 676
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.734.290 voor Haparandaweg 676 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haparandaweg 676 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.820.015. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.734.290.

Verwachte verkoopprijs Haparandaweg 676
€ 1.820.015[ € 1.730.520 – € 1.912.680 ]
Verkoper houdt over€ 1.798.745−€ 21.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.858.565+€ 38.550 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.820.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.798.745

Wat is de vraagprijs?

Haparandaweg 676 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.313 per m².

Vraagprijs Haparandaweg 676
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.313[ € 9.797 – € 10.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haparandaweg 676 adviseren wij in een bod van € 1.820.015, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.734.290+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.820.015+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.911.016+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haparandaweg 676 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haparandaweg 676 in Amsterdam bedragen € 8.650 per maand bij een woningwaarde van € 1.734.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.481
OZB€ 76
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.053.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haparandaweg 676

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte41 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.734.290
Verwachte verkoopprijs€ 1.820.015
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haparandaweg 934A, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 934A
2016 · 130 m²
€ 1.257.662
Straatbeeld van Haparandaweg 936B, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 936B
2016 · 128 m²
€ 1.280.398
Straatbeeld van Libau-eiland 15, 1014ZK Amsterdam
Libau-eiland 15
2026 · 129 m²
€ 1.047.332
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haparandaweg 676 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.734.290 duidelijk in het hogere segment van Houthavens-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haparandaweg 676

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haparandaweg 676 in Amsterdam.

Wat is Haparandaweg 676 in Amsterdam waard?
Haparandaweg 676 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.734.290 (bandbreedte € 1.526.175 – € 1.942.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de vraagprijs van Haparandaweg 676 in Amsterdam?
Haparandaweg 676 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Haparandaweg 676 in Amsterdam?
Voor Haparandaweg 676 adviseren wij een bod van € 1.820.015 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haparandaweg 676 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haparandaweg 676 in Amsterdam bedragen € 8.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.734.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.481 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haparandaweg 676 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haparandaweg 676 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 35.680) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haparandaweg 676?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Haparandaweg 676 ligt rond € 1.734.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haparandaweg 676?
Huishoudens in de buurt van Haparandaweg 676 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).