Huiswaardemeter

Woningwaarde Haparandaweg 812

1013BD Amsterdam

27 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 11.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.937
+2,1%
[ € 276.265 – € 351.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.300[ € 281.485 – € 311.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.126[ € 316.108 – € 349.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Haparandaweg 812 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.937 (€ 11.627 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 543Sinds september +0,2%
+€ 6.45912 maanden +2,1%
€ -5.45312 mnd vs. NL -1,8%
Haparandaweg 812
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.937 voor Haparandaweg 812 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haparandaweg 812 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.126. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.937.

Verwachte verkoopprijs Haparandaweg 812
€ 332.126[ € 316.108 – € 349.382 ]
Verkoper houdt over€ 327.223−€ 4.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.919+€ 8.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.223

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haparandaweg 812 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.974 per m².

Verwachte vraagprijs Haparandaweg 812
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 296.300[ € 281.485 – € 311.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.974[ € 10.425 – € 11.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haparandaweg 812 adviseren wij in een bod van € 332.126, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 296.300 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.937+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.126+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.732+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haparandaweg 812 zal in bij een vraagprijs van € 296.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haparandaweg 812 in Amsterdam bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 313.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.535
OZB€ 14
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haparandaweg 812

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte27 m²
Perceeloppervlakte13 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.937
Verwachte verkoopprijs€ 332.126
Verwachte vraagprijs€ 296.300
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haparandaweg 792, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 792
2015 · 27 m²
€ 316.503
Straatbeeld van Haparandaweg 864, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 864
2015 · 38 m²
€ 343.207
Straatbeeld van Libau-eiland 29, 1014ZK Amsterdam
Libau-eiland 29
2026 · 37 m²
€ 417.310
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.937 is Haparandaweg 812 een van de meer betaalbare woningen in Houthavens-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haparandaweg 812

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haparandaweg 812 in Amsterdam.

Wat is Haparandaweg 812 in Amsterdam waard?
Haparandaweg 812 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.937 (bandbreedte € 276.265 – € 351.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haparandaweg 812 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haparandaweg 812 in Amsterdam is in oktober 2026 € 296.300 (bandbreedte € 281.485 – € 311.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Haparandaweg 812 in Amsterdam?
Voor Haparandaweg 812 adviseren wij een bod van € 332.126 — 12,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haparandaweg 812 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haparandaweg 812 in Amsterdam bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.535 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haparandaweg 812 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haparandaweg 812 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.459) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haparandaweg 812?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Haparandaweg 812 ligt rond € 313.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haparandaweg 812?
Huishoudens in de buurt van Haparandaweg 812 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).