Huiswaardemeter

Woningwaarde Haparandaweg 960

1013BD Amsterdam

Te koop
130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 8.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.123.852
+1,2%
[ € 988.990 – € 1.258.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.178.895[ € 1.126.439 – € 1.245.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Haparandaweg 960 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.123.852 (€ 8.645 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds mei +0,2%
+€ 13.36512 maanden +1,2%
€ -33.72712 mnd vs. NL -3,0%
Haparandaweg 960
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.123.852 voor Haparandaweg 960 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haparandaweg 960 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.178.895. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.123.852.

Verwachte verkoopprijs Haparandaweg 960
€ 1.178.895[ € 1.126.439 – € 1.245.011 ]
Verkoper houdt over€ 1.164.677−€ 14.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.204.623+€ 25.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.178.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.164.677

Wat is de vraagprijs?

Haparandaweg 960 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.269 per m².

Vraagprijs Haparandaweg 960
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 1.075.000[ € 1.021.250 – € 1.128.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.269[ € 7.856 – € 8.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.087.996[ € 350.000 – € 4.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haparandaweg 960 adviseren wij in een bod van € 1.178.895, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 1.075.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.123.852+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.178.895+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.237.840+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haparandaweg 960 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haparandaweg 960 in Amsterdam bedragen € 5.581 per maand bij een woningwaarde van € 1.123.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 562.000€ 1.686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.496
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.978.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haparandaweg 960

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.123.852
Verwachte verkoopprijs€ 1.178.895
Vraagprijs€ 1.075.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Memeleiland 172, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 172
2018 · 83 m²
€ 783.263
Straatbeeld van Haparandaweg 496, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 496
2022 · 84 m²
€ 1.200.733
Straatbeeld van Memeleiland 116, 1014ZL Amsterdam
Memeleiland 116
2018 · 72 m²
€ 693.741
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.123.852 ligt Haparandaweg 960 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houthavens-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haparandaweg 960

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haparandaweg 960 in Amsterdam.

Wat is Haparandaweg 960 in Amsterdam waard?
Haparandaweg 960 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.123.852 (bandbreedte € 988.990 – € 1.258.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de vraagprijs van Haparandaweg 960 in Amsterdam?
Haparandaweg 960 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.075.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Haparandaweg 960 in Amsterdam?
Voor Haparandaweg 960 adviseren wij een bod van € 1.178.895 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haparandaweg 960 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haparandaweg 960 in Amsterdam bedragen € 5.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.123.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.496 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 258 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haparandaweg 960 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haparandaweg 960 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haparandaweg 960?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Haparandaweg 960 ligt rond € 1.123.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haparandaweg 960?
Huishoudens in de buurt van Haparandaweg 960 besteden in juni 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).