Huiswaardemeter

Woningwaarde Haparandaweg 976

1013BD Amsterdam

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 10.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.663.709
+2,1%
[ € 1.464.064 – € 1.863.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.590.000[ € 1.510.500 – € 1.669.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.745.194[ € 1.666.082 – € 1.841.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Haparandaweg 976 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.663.709 (€ 10.022 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.880Sinds september +0,2%
+€ 34.22812 maanden +2,1%
€ -28.90012 mnd vs. NL -1,8%
Haparandaweg 976
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.663.709 voor Haparandaweg 976 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haparandaweg 976 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.745.194. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.663.709.

Verwachte verkoopprijs Haparandaweg 976
€ 1.745.194[ € 1.666.082 – € 1.841.459 ]
Verkoper houdt over€ 1.724.747−€ 20.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.782.248+€ 37.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.745.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.724.747

Wat is de vraagprijs?

Haparandaweg 976 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.590.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.578 per m².

Vraagprijs Haparandaweg 976
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 1.590.000[ € 1.510.500 – € 1.669.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.578[ € 9.099 – € 10.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.390.281[ € 325.000 – € 4.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haparandaweg 976 adviseren wij in een bod van € 1.745.194, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 1.590.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.663.709+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.745.194+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.832.454+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haparandaweg 976 zal in bij een vraagprijs van € 1.590.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haparandaweg 976 in Amsterdam bedragen € 8.304 per maand bij een woningwaarde van € 1.663.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.136
OZB€ 73
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.928.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haparandaweg 976

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.663.709
Verwachte verkoopprijs€ 1.745.194
Vraagprijs€ 1.590.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haparandaweg 934A, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 934A
2016 · 130 m²
€ 1.257.662
Straatbeeld van Revaleiland 363, 1014ZG Amsterdam
Revaleiland 363
2020 · 199 m²
€ 1.729.949
Straatbeeld van Haparandaweg 936B, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 936B
2016 · 128 m²
€ 1.280.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haparandaweg 976 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.663.709 duidelijk in het hogere segment van Houthavens-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haparandaweg 976

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haparandaweg 976 in Amsterdam.

Wat is Haparandaweg 976 in Amsterdam waard?
Haparandaweg 976 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.663.709 (bandbreedte € 1.464.064 – € 1.863.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de vraagprijs van Haparandaweg 976 in Amsterdam?
Haparandaweg 976 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.590.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.022.
Hoeveel moet ik overbieden op Haparandaweg 976 in Amsterdam?
Voor Haparandaweg 976 adviseren wij een bod van € 1.745.194 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haparandaweg 976 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haparandaweg 976 in Amsterdam bedragen € 8.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.663.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.136 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haparandaweg 976 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haparandaweg 976 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 34.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haparandaweg 976?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Haparandaweg 976 ligt rond € 1.663.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haparandaweg 976?
Huishoudens in de buurt van Haparandaweg 976 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).