Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwe Houttuinen 32, 1013DC Amsterdam

Woningwaarde Nieuwe Houttuinen 32

1013DC Amsterdam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.305
+1,2%
[ € 622.428 – € 792.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.431[ € 636.909 – € 703.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.207[ € 706.969 – € 781.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Houttuinen 32 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 707.305 (€ 7.445 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds mei +0,2%
+€ 8.41212 maanden +1,2%
€ -21.22512 mnd vs. NL -3,0%
Nieuwe Houttuinen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.305 voor Nieuwe Houttuinen 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Houttuinen 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.207. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.305.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Houttuinen 32
€ 746.207[ € 706.969 – € 781.388 ]
Verkoper houdt over€ 736.749−€ 9.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.281+€ 17.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Houttuinen 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.057 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Houttuinen 32
Onder gem. in HaarlemmerbuurtBoven gem.
€ 670.431[ € 636.909 – € 703.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.057[ € 6.704 – € 7.410 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerbuurt
€ 1.159.800[ € 350.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Houttuinen 32 adviseren wij in een bod van € 746.207, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 670.431 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.305+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.207+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.517+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Houttuinen 32 zal in bij een vraagprijs van € 670.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Houttuinen 32 in Amsterdam bedragen € 3.542 per maand bij een woningwaarde van € 707.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 354.000€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.459
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Houttuinen 32

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.305
Verwachte verkoopprijs€ 746.207
Verwachte vraagprijs€ 670.431
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 397, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 397
1982 · 89 m²
€ 641.544
Straatbeeld van Touwslagerstraat 37, 1013DL Amsterdam
Touwslagerstraat 37
1982 · 62 m²
€ 681.215
Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 545.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.305 zit Nieuwe Houttuinen 32 in het middensegment van Haarlemmerbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Houttuinen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Houttuinen 32 in Amsterdam.

Wat is Nieuwe Houttuinen 32 in Amsterdam waard?
Nieuwe Houttuinen 32 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.305 (bandbreedte € 622.428 – € 792.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Houttuinen 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Houttuinen 32 in Amsterdam is in juni 2026 € 670.431 (bandbreedte € 636.909 – € 703.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Houttuinen 32 in Amsterdam?
Voor Nieuwe Houttuinen 32 adviseren wij een bod van € 746.207 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Houttuinen 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Houttuinen 32 in Amsterdam bedragen € 3.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.459 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Houttuinen 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Houttuinen 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Houttuinen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Houttuinen 32 ligt rond € 707.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Houttuinen 32?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Houttuinen 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).