Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 397, 1013GM Amsterdam

Woningwaarde Haarlemmer Houttuinen 397

1013GM Amsterdam

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 7.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.544
+1,2%
[ € 564.559 – € 718.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.760[ € 577.372 – € 638.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.206[ € 641.460 – € 708.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmer Houttuinen 397 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.544 (€ 7.208 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds mei +0,2%
+€ 7.63012 maanden +1,2%
€ -19.25212 mnd vs. NL -3,0%
Haarlemmer Houttuinen 397
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.544 voor Haarlemmer Houttuinen 397 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmer Houttuinen 397 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.206. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 641.544.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmer Houttuinen 397
€ 677.206[ € 641.460 – € 708.982 ]
Verkoper houdt over€ 668.507−€ 8.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.900+€ 15.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmer Houttuinen 397 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.829 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmer Houttuinen 397
Onder gem. in HaarlemmerbuurtBoven gem.
€ 607.760[ € 577.372 – € 638.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.829[ € 6.487 – € 7.170 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerbuurt
€ 1.159.800[ € 350.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmer Houttuinen 397 adviseren wij in een bod van € 677.206, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 607.760 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.544+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.206+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.066+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmer Houttuinen 397 zal in bij een vraagprijs van € 607.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmer Houttuinen 397 in Amsterdam bedragen € 3.220 per maand bij een woningwaarde van € 641.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.137
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmer Houttuinen 397

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.544
Verwachte verkoopprijs€ 677.206
Verwachte vraagprijs€ 607.760
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Houttuinen 32, 1013DC Amsterdam
Nieuwe Houttuinen 32
1982 · 95 m²
€ 707.305
Straatbeeld van Touwslagerstraat 37, 1013DL Amsterdam
Touwslagerstraat 37
1982 · 62 m²
€ 681.215
Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 545.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmer Houttuinen 397 ligt met een geschatte woningwaarde van € 641.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarlemmerbuurt-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarlemmer Houttuinen 397

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmer Houttuinen 397 in Amsterdam.

Wat is Haarlemmer Houttuinen 397 in Amsterdam waard?
Haarlemmer Houttuinen 397 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.544 (bandbreedte € 564.559 – € 718.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmer Houttuinen 397 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmer Houttuinen 397 in Amsterdam is in juni 2026 € 607.760 (bandbreedte € 577.372 – € 638.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmer Houttuinen 397 in Amsterdam?
Voor Haarlemmer Houttuinen 397 adviseren wij een bod van € 677.206 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmer Houttuinen 397 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmer Houttuinen 397 in Amsterdam bedragen € 3.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.137 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmer Houttuinen 397 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmer Houttuinen 397 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmer Houttuinen 397?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmer Houttuinen 397 ligt rond € 641.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmer Houttuinen 397?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmer Houttuinen 397 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).