Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarlemmerdijk 104C, 1013JH Amsterdam

Woningwaarde Haarlemmerdijk 104C

1013JH Amsterdam

Te koop
87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 10.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 894.961
+2,1%
[ € 787.566 – € 1.002.356 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.410[ € 888.644 – € 982.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerdijk 104C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 894.961 (€ 10.287 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,2%
+€ 18.41212 maanden +2,1%
€ -15.54712 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmerdijk 104C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 894.961 voor Haarlemmerdijk 104C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerdijk 104C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.410. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 894.961.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerdijk 104C
€ 940.410[ € 888.644 – € 982.186 ]
Verkoper houdt over€ 928.815−€ 11.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.368+€ 20.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.815

Wat is de vraagprijs?

Haarlemmerdijk 104C in Amsterdam staat in te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.713 per m².

Vraagprijs Haarlemmerdijk 104C
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 845.000[ € 802.750 – € 887.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.713[ € 9.227 – € 10.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerdijk 104C adviseren wij in een bod van € 940.410, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 845.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 894.961+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.410+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.431+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerdijk 104C zal in bij een vraagprijs van € 845.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerdijk 104C in Amsterdam bedragen € 4.492 per maand bij een woningwaarde van € 894.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.095.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.377
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.575.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerdijk 104C

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 894.961
Verwachte verkoopprijs€ 940.410
Vraagprijs€ 845.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerdijk 139A, 1013KG Amsterdam
Haarlemmerdijk 139A
1997 · 90 m²
€ 897.678
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 397, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 397
1982 · 89 m²
€ 644.440
Straatbeeld van Nieuwe Houttuinen 32, 1013DC Amsterdam
Nieuwe Houttuinen 32
1982 · 95 m²
€ 710.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmerdijk 104C valt met een geschatte woningwaarde van € 894.961 duidelijk in het hogere segment van Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerdijk 104C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerdijk 104C in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerdijk 104C in Amsterdam waard?
Haarlemmerdijk 104C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 894.961 (bandbreedte € 787.566 – € 1.002.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Haarlemmerdijk 104C in Amsterdam?
Haarlemmerdijk 104C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 845.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerdijk 104C in Amsterdam?
Voor Haarlemmerdijk 104C adviseren wij een bod van € 940.410 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerdijk 104C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerdijk 104C in Amsterdam bedragen € 4.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 894.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.377 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerdijk 104C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerdijk 104C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.412) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerdijk 104C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerdijk 104C ligt rond € 894.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerdijk 104C?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerdijk 104C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).