Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokmakerstraat 34

1013DH Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 8.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.913
+2,1%
[ € 379.203 – € 482.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.086[ € 385.782 – € 426.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.258[ € 432.847 – € 478.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokmakerstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.913 (€ 8.449 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds september +0,2%
+€ 8.86512 maanden +2,1%
€ -7.48612 mnd vs. NL -1,8%
Blokmakerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.913 voor Blokmakerstraat 34 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokmakerstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.258. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 430.913.

Verwachte verkoopprijs Blokmakerstraat 34
€ 457.258[ € 432.847 – € 478.410 ]
Verkoper houdt over€ 450.978−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.553+€ 11.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokmakerstraat 34 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.962 per m².

Verwachte vraagprijs Blokmakerstraat 34
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 406.086[ € 385.782 – € 426.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.962[ € 7.564 – € 8.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokmakerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 457.258, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 406.086 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.913+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.258+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.121+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokmakerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 406.086 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokmakerstraat 34 in Amsterdam bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 430.913. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokmakerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.913
Verwachte verkoopprijs€ 457.258
Verwachte vraagprijs€ 406.086
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerstraat 37, 1013DL Amsterdam
Touwslagerstraat 37
1982 · 62 m²
€ 575.389
Straatbeeld van Zoutkeetsgracht 85, 1013LC Amsterdam
Zoutkeetsgracht 85
1988 · 58 m²
€ 492.116
Straatbeeld van Vierwindenstraat 205, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 205
1990 · 60 m²
€ 628.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.913 is Blokmakerstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Westelijke eilanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blokmakerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokmakerstraat 34 in Amsterdam.

Wat is Blokmakerstraat 34 in Amsterdam waard?
Blokmakerstraat 34 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.913 (bandbreedte € 379.203 – € 482.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokmakerstraat 34 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Blokmakerstraat 34 in Amsterdam is in oktober 2026 € 406.086 (bandbreedte € 385.782 – € 426.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokmakerstraat 34 in Amsterdam?
Voor Blokmakerstraat 34 adviseren wij een bod van € 457.258 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokmakerstraat 34 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blokmakerstraat 34 in Amsterdam bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.913 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokmakerstraat 34 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokmakerstraat 34 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.865) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokmakerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Blokmakerstraat 34 ligt rond € 430.913. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokmakerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Blokmakerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).