Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagerstraat 6

1013DM Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 9.039Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.725
+2,1%
[ € 349.998 – € 445.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.202[ € 355.492 – € 392.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.727[ € 400.284 – € 442.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagerstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.725 (€ 9.039 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 688Sinds september +0,2%
+€ 8.18312 maanden +2,1%
€ -6.90812 mnd vs. NL -1,8%
Touwslagerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.725 voor Touwslagerstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagerstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.727. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.725.

Verwachte verkoopprijs Touwslagerstraat 6
€ 422.727[ € 400.284 – € 442.419 ]
Verkoper houdt over€ 416.827−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.332+€ 10.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagerstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.505 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagerstraat 6
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 374.202[ € 355.492 – € 392.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.505[ € 8.079 – € 8.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 422.727, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 374.202 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.725+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.727+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.863+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 374.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagerstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 397.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.945
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.725
Verwachte verkoopprijs€ 422.727
Verwachte vraagprijs€ 374.202
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerstraat 37, 1013DL Amsterdam
Touwslagerstraat 37
1982 · 62 m²
€ 575.389
Straatbeeld van Zoutkeetsgracht 85, 1013LC Amsterdam
Zoutkeetsgracht 85
1988 · 58 m²
€ 492.116
Straatbeeld van Vierwindenstraat 205, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 205
1990 · 60 m²
€ 628.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.725 is Touwslagerstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Westelijke eilanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Touwslagerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagerstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Touwslagerstraat 6 in Amsterdam waard?
Touwslagerstraat 6 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.725 (bandbreedte € 349.998 – € 445.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagerstraat 6 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Touwslagerstraat 6 in Amsterdam is in oktober 2026 € 374.202 (bandbreedte € 355.492 – € 392.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.039.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagerstraat 6 in Amsterdam?
Voor Touwslagerstraat 6 adviseren wij een bod van € 422.727 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagerstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagerstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.945 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagerstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagerstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagerstraat 6 ligt rond € 397.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Touwslagerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).