Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenmarkt 1B

1013EC Amsterdam

24 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1810Bouwjaar
€ 34.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.959
+2,1%
[ € 734.764 – € 935.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.640[ € 753.958 – € 833.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 878.429[ € 832.370 – € 919.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenmarkt 1B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.959 (€ 34.790 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,2%
+€ 17.17812 maanden +2,1%
€ -14.50412 mnd vs. NL -1,8%
Herenmarkt 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.959 voor Herenmarkt 1B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenmarkt 1B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 878.429. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 834.959.

Verwachte verkoopprijs Herenmarkt 1B
€ 878.429[ € 832.370 – € 919.987 ]
Verkoper houdt over€ 867.516−€ 10.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.148+€ 19.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 878.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 867.516

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenmarkt 1B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 33.068 per m².

Verwachte vraagprijs Herenmarkt 1B
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-OostBoven gem.
€ 793.640[ € 753.958 – € 833.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 33.068[ € 31.415 – € 34.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-Oost
€ 1.283.786[ € 395.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenmarkt 1B adviseren wij in een bod van € 878.429, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 793.640 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.959+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 878.429+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.350+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenmarkt 1B zal in bij een vraagprijs van € 793.640 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenmarkt 1B in Amsterdam bedragen € 4.181 per maand bij een woningwaarde van € 834.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenmarkt 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1810
Woonoppervlakte24 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.959
Verwachte verkoopprijs€ 878.429
Verwachte vraagprijs€ 793.640
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (23%)
D (16%)
E (9%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-Oost

Haarlemmerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 60B, 1013GX Amsterdam
Brouwersgracht 60B
1772 · 118 m²
€ 1.779.703
Straatbeeld van Brouwersgracht 98, 1013GZ Amsterdam
Brouwersgracht 98
1700 · 298 m²
€ 2.266.908
Straatbeeld van Brouwersgracht 126D, 1013HA Amsterdam
Brouwersgracht 126D
1785 · 61 m²
€ 555.696
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 834.959 ligt Herenmarkt 1B een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarlemmerbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herenmarkt 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenmarkt 1B in Amsterdam.

Wat is Herenmarkt 1B in Amsterdam waard?
Herenmarkt 1B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.959 (bandbreedte € 734.764 – € 935.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenmarkt 1B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Herenmarkt 1B in Amsterdam is in oktober 2026 € 793.640 (bandbreedte € 753.958 – € 833.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 34.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenmarkt 1B in Amsterdam?
Voor Herenmarkt 1B adviseren wij een bod van € 878.429 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenmarkt 1B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Herenmarkt 1B in Amsterdam bedragen € 4.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenmarkt 1B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenmarkt 1B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.178) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenmarkt 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-Oost is € 559.000. De geschatte marktwaarde van Herenmarkt 1B ligt rond € 834.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenmarkt 1B?
Huishoudens in de buurt van Herenmarkt 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).