Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanbrugsteeg 1D

1013HM Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 9.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.719
+2,1%
[ € 379.913 – € 483.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.124[ € 386.768 – € 427.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.800[ € 433.567 – € 479.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanbrugsteeg 1D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.719 (€ 9.594 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,2%
+€ 8.88212 maanden +2,1%
€ -7.49912 mnd vs. NL -1,8%
Baanbrugsteeg 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.719 voor Baanbrugsteeg 1D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanbrugsteeg 1D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.800. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.719.

Verwachte verkoopprijs Baanbrugsteeg 1D
€ 457.800[ € 433.567 – € 479.205 ]
Verkoper houdt over€ 451.514−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.106+€ 11.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanbrugsteeg 1D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.047 per m².

Verwachte vraagprijs Baanbrugsteeg 1D
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 407.124[ € 386.768 – € 427.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.047[ € 8.595 – € 9.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanbrugsteeg 1D adviseren wij in een bod van € 457.800, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 407.124 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.719+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.800+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.690+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanbrugsteeg 1D zal in bij een vraagprijs van € 407.124 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanbrugsteeg 1D in Amsterdam bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 431.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanbrugsteeg 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.719
Verwachte verkoopprijs€ 457.800
Verwachte vraagprijs€ 407.124
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerdijk 104C, 1013JH Amsterdam
Haarlemmerdijk 104C
1996 · 87 m²
€ 894.961
Straatbeeld van Haarlemmerdijk 139A, 1013KG Amsterdam
Haarlemmerdijk 139A
1997 · 90 m²
€ 897.678
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 397, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 397
1982 · 89 m²
€ 644.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.719 is Baanbrugsteeg 1D een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baanbrugsteeg 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanbrugsteeg 1D in Amsterdam.

Wat is Baanbrugsteeg 1D in Amsterdam waard?
Baanbrugsteeg 1D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.719 (bandbreedte € 379.913 – € 483.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanbrugsteeg 1D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Baanbrugsteeg 1D in Amsterdam is in oktober 2026 € 407.124 (bandbreedte € 386.768 – € 427.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanbrugsteeg 1D in Amsterdam?
Voor Baanbrugsteeg 1D adviseren wij een bod van € 457.800 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanbrugsteeg 1D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Baanbrugsteeg 1D in Amsterdam bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanbrugsteeg 1D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanbrugsteeg 1D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanbrugsteeg 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Baanbrugsteeg 1D ligt rond € 431.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanbrugsteeg 1D?
Huishoudens in de buurt van Baanbrugsteeg 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).