Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerplein 8-3

1013HS Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1821Bouwjaar
€ 9.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.310
+2,1%
[ € 511.553 – € 651.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.992[ € 520.592 – € 575.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.654[ € 584.104 – € 645.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerplein 8-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.310 (€ 9.227 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.006Sinds september +0,2%
+€ 11.96012 maanden +2,1%
€ -10.09712 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmerplein 8-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.310 voor Haarlemmerplein 8-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerplein 8-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.654. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 581.310.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerplein 8-3
€ 616.654[ € 584.104 – € 645.590 ]
Verkoper houdt over€ 608.621−€ 8.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.137+€ 14.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerplein 8-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.698 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerplein 8-3
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 547.992[ € 520.592 – € 575.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.698[ € 8.263 – € 9.133 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerplein 8-3 adviseren wij in een bod van € 616.654, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 547.992 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.310+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.654+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.487+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerplein 8-3 zal in bij een vraagprijs van € 547.992 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerplein 8-3 in Amsterdam bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 581.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerplein 8-3

Woninggegevens

Bouwjaar1821
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.310
Verwachte verkoopprijs€ 616.654
Verwachte vraagprijs€ 547.992
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerplein 60B, 1013HS Amsterdam
Haarlemmerplein 60B
1840 · 61 m²
€ 555.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmerplein 8-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 581.310 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarlemmerbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerplein 8-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerplein 8-3 in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerplein 8-3 in Amsterdam waard?
Haarlemmerplein 8-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.310 (bandbreedte € 511.553 – € 651.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerplein 8-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerplein 8-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 547.992 (bandbreedte € 520.592 – € 575.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerplein 8-3 in Amsterdam?
Voor Haarlemmerplein 8-3 adviseren wij een bod van € 616.654 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerplein 8-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerplein 8-3 in Amsterdam bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerplein 8-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerplein 8-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerplein 8-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerplein 8-3 ligt rond € 581.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerplein 8-3?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerplein 8-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).