Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Dommersstraat 32

1013HW Amsterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1849Bouwjaar
€ 11.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 715.348
+1,4%
[ € 629.506 – € 801.190 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.962[ € 712.429 – € 787.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Dommersstraat 32 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 715.348 (€ 11.355 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.238Sinds juli +0,2%
+€ 10.12612 maanden +1,4%
€ -14.78312 mnd vs. NL -2,1%
Buiten Dommersstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 715.348 voor Buiten Dommersstraat 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Dommersstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.962. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 715.348.

Verwachte verkoopprijs Buiten Dommersstraat 32
€ 752.962[ € 712.429 – € 787.421 ]
Verkoper houdt over€ 743.429−€ 9.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.171+€ 17.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.429

Wat is de vraagprijs?

Buiten Dommersstraat 32 in Amsterdam staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.714 per m².

Vraagprijs Buiten Dommersstraat 32
Onder gem. in HaarlemmerbuurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.714[ € 10.179 – € 11.250 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerbuurt
€ 1.202.889[ € 350.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Dommersstraat 32 adviseren wij in een bod van € 752.962, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 715.348+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.962+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.610+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Dommersstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Dommersstraat 32 in Amsterdam bedragen € 3.599 per maand bij een woningwaarde van € 715.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 915.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.498
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.259.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Dommersstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1849
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 715.348
Verwachte verkoopprijs€ 752.962
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerplein 60B, 1013HS Amsterdam
Haarlemmerplein 60B
1840 · 61 m²
€ 555.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 715.348 zit Buiten Dommersstraat 32 in het middensegment van Haarlemmerbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buiten Dommersstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Dommersstraat 32 in Amsterdam.

Wat is Buiten Dommersstraat 32 in Amsterdam waard?
Buiten Dommersstraat 32 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 715.348 (bandbreedte € 629.506 – € 801.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Buiten Dommersstraat 32 in Amsterdam?
Buiten Dommersstraat 32 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Dommersstraat 32 in Amsterdam?
Voor Buiten Dommersstraat 32 adviseren wij een bod van € 752.962 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Dommersstraat 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Dommersstraat 32 in Amsterdam bedragen € 3.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 715.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.498 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Dommersstraat 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Dommersstraat 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.126) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Dommersstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Dommersstraat 32 ligt rond € 715.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Dommersstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Buiten Dommersstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).