Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Oranjestraat 10-H

1013HX Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 8.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.861
+2,1%
[ € 406.438 – € 517.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.512[ € 413.736 – € 457.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.804[ € 463.798 – € 512.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Oranjestraat 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.861 (€ 8.103 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.50212 maanden +2,1%
€ -8.02312 mnd vs. NL -1,8%
Buiten Oranjestraat 10-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.861 voor Buiten Oranjestraat 10-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Oranjestraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.804. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.861.

Verwachte verkoopprijs Buiten Oranjestraat 10-H
€ 489.804[ € 463.798 – € 512.620 ]
Verkoper houdt over€ 483.166−€ 6.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.750+€ 11.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.166

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiten Oranjestraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.641 per m².

Verwachte vraagprijs Buiten Oranjestraat 10-H
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 435.512[ € 413.736 – € 457.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.641[ € 7.259 – € 8.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Oranjestraat 10-H adviseren wij in een bod van € 489.804, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 435.512 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.861+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.804+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.294+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Oranjestraat 10-H zal in bij een vraagprijs van € 435.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Oranjestraat 10-H in Amsterdam bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 461.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.259
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Oranjestraat 10-H

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.861
Verwachte verkoopprijs€ 489.804
Verwachte vraagprijs€ 435.512
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bickersgracht 284-1, 1013LH Amsterdam
Bickersgracht 284-1
1934 · 36 m²
€ 397.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.861 is Buiten Oranjestraat 10-H een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buiten Oranjestraat 10-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Oranjestraat 10-H in Amsterdam.

Wat is Buiten Oranjestraat 10-H in Amsterdam waard?
Buiten Oranjestraat 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.861 (bandbreedte € 406.438 – € 517.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiten Oranjestraat 10-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiten Oranjestraat 10-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 435.512 (bandbreedte € 413.736 – € 457.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Oranjestraat 10-H in Amsterdam?
Voor Buiten Oranjestraat 10-H adviseren wij een bod van € 489.804 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Oranjestraat 10-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Oranjestraat 10-H in Amsterdam bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.259 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Oranjestraat 10-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Oranjestraat 10-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Oranjestraat 10-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Oranjestraat 10-H ligt rond € 461.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Oranjestraat 10-H?
Huishoudens in de buurt van Buiten Oranjestraat 10-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).