Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bickersgracht 284-1, 1013LH Amsterdam

Woningwaarde Bickersgracht 284-1

1013LH Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 10.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.383
+1,2%
[ € 347.937 – € 442.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.893[ € 353.298 – € 390.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.356[ € 397.814 – € 439.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Bickersgracht 284-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.383 (€ 10.983 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 684Sinds mei +0,2%
+€ 4.70212 maanden +1,2%
€ -11.86512 mnd vs. NL -3,0%
Bickersgracht 284-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.383 voor Bickersgracht 284-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bickersgracht 284-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.356. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 395.383.

Verwachte verkoopprijs Bickersgracht 284-1
€ 420.356[ € 397.814 – € 439.689 ]
Verkoper houdt over€ 414.482−€ 5.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.913+€ 10.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bickersgracht 284-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.330 per m².

Verwachte vraagprijs Bickersgracht 284-1
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 371.893[ € 353.298 – € 390.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.330[ € 9.814 – € 10.847 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.255.000[ € 550.000 – € 2.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bickersgracht 284-1 adviseren wij in een bod van € 420.356, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 371.893 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.383+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.356+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.374+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bickersgracht 284-1 zal in bij een vraagprijs van € 371.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bickersgracht 284-1 in Amsterdam bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 395.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bickersgracht 284-1

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.383
Verwachte verkoopprijs€ 420.356
Verwachte vraagprijs€ 371.893
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bickersstraat 3A, 1013KN Amsterdam
Grote Bickersstraat 3A
1905 · 61 m²
€ 463.861
Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 545.347
Straatbeeld van Touwslagerstraat 37, 1013DL Amsterdam
Touwslagerstraat 37
1982 · 62 m²
€ 681.215
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.383 is Bickersgracht 284-1 een van de meer betaalbare woningen in Westelijke eilanden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bickersgracht 284-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bickersgracht 284-1 in Amsterdam.

Wat is Bickersgracht 284-1 in Amsterdam waard?
Bickersgracht 284-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.383 (bandbreedte € 347.937 – € 442.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bickersgracht 284-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bickersgracht 284-1 in Amsterdam is in juni 2026 € 371.893 (bandbreedte € 353.298 – € 390.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Bickersgracht 284-1 in Amsterdam?
Voor Bickersgracht 284-1 adviseren wij een bod van € 420.356 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bickersgracht 284-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bickersgracht 284-1 in Amsterdam bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bickersgracht 284-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bickersgracht 284-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.702) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bickersgracht 284-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Bickersgracht 284-1 ligt rond € 395.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bickersgracht 284-1?
Huishoudens in de buurt van Bickersgracht 284-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).