Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinseneiland 93F

1013LM Amsterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 9.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 996.917
+1,4%
[ € 877.287 – € 1.116.547 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 947.944[ € 900.547 – € 995.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.045.744[ € 993.303 – € 1.097.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinseneiland 93F in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 996.917 (€ 9.679 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.725Sinds juli +0,2%
+€ 14.11212 maanden +1,4%
€ -20.60112 mnd vs. NL -2,1%
Prinseneiland 93F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 996.917 voor Prinseneiland 93F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinseneiland 93F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.045.744. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 996.917.

Verwachte verkoopprijs Prinseneiland 93F
€ 1.045.744[ € 993.303 – € 1.097.861 ]
Verkoper houdt over€ 1.032.991−€ 12.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.068.809+€ 23.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.045.744
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.032.991

Wat is de vraagprijs?

Prinseneiland 93F in Amsterdam staat in te koop voor € 947.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.203 per m².

Vraagprijs Prinseneiland 93F
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 947.944[ € 900.547 – € 995.341 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.203[ € 8.743 – € 9.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.295.000[ € 375.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinseneiland 93F adviseren wij in een bod van € 1.045.744, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 947.944 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 996.917+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.045.744+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.098.031+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinseneiland 93F zal in bij een vraagprijs van € 947.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinseneiland 93F in Amsterdam bedragen € 4.999 per maand bij een woningwaarde van € 996.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.197.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.875
OZB€ 44
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.755.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinseneiland 93F

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 996.917
Verwachte verkoopprijs€ 1.045.744
Vraagprijs€ 947.944
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Bickersstraat 3A, 1013KN Amsterdam
Grote Bickersstraat 3A
1905 · 61 m²
€ 465.955
Straatbeeld van Prinseneiland 535, 1013EC Amsterdam
Prinseneiland 535
1905 · 54 m²
€ 399.215
Straatbeeld van Houtmankade 93-3, 1013MT Amsterdam
Houtmankade 93-3
1911 · 52 m²
€ 404.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinseneiland 93F valt met een geschatte woningwaarde van € 996.917 duidelijk in het hogere segment van Westelijke eilanden. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinseneiland 93F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinseneiland 93F in Amsterdam.

Wat is Prinseneiland 93F in Amsterdam waard?
Prinseneiland 93F in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 996.917 (bandbreedte € 877.287 – € 1.116.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de vraagprijs van Prinseneiland 93F in Amsterdam?
Prinseneiland 93F in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 947.944. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinseneiland 93F in Amsterdam?
Voor Prinseneiland 93F adviseren wij een bod van € 1.045.744 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinseneiland 93F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinseneiland 93F in Amsterdam bedragen € 4.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 996.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.875 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinseneiland 93F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinseneiland 93F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 14.112) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinseneiland 93F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Prinseneiland 93F ligt rond € 996.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinseneiland 93F?
Huishoudens in de buurt van Prinseneiland 93F besteden in augustus 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).