Huiswaardemeter

Woningwaarde Buiten Oranjestraat 23

1013HX Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 8.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.823
+2,1%
[ € 462.724 – € 588.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.691[ € 470.906 – € 520.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.786[ € 528.357 – € 583.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Buiten Oranjestraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.823 (€ 8.481 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,2%
+€ 10.81812 maanden +2,1%
€ -9.13412 mnd vs. NL -1,8%
Buiten Oranjestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.823 voor Buiten Oranjestraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buiten Oranjestraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.786. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.823.

Verwachte verkoopprijs Buiten Oranjestraat 23
€ 557.786[ € 528.357 – € 583.974 ]
Verkoper houdt over€ 550.400−€ 7.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.092+€ 13.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buiten Oranjestraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.995 per m².

Verwachte vraagprijs Buiten Oranjestraat 23
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 495.691[ € 470.906 – € 520.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.995[ € 7.595 – € 8.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buiten Oranjestraat 23 adviseren wij in een bod van € 557.786, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.691 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.823+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.786+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.675+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buiten Oranjestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 495.691 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buiten Oranjestraat 23 in Amsterdam bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 525.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.571
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buiten Oranjestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.823
Verwachte verkoopprijs€ 557.786
Verwachte vraagprijs€ 495.691
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerdijk 104C, 1013JH Amsterdam
Haarlemmerdijk 104C
1996 · 87 m²
€ 894.961
Straatbeeld van Haarlemmerdijk 139A, 1013KG Amsterdam
Haarlemmerdijk 139A
1997 · 90 m²
€ 897.678
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 397, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 397
1982 · 89 m²
€ 644.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.823 is Buiten Oranjestraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buiten Oranjestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buiten Oranjestraat 23 in Amsterdam.

Wat is Buiten Oranjestraat 23 in Amsterdam waard?
Buiten Oranjestraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.823 (bandbreedte € 462.724 – € 588.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buiten Oranjestraat 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Buiten Oranjestraat 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 495.691 (bandbreedte € 470.906 – € 520.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Buiten Oranjestraat 23 in Amsterdam?
Voor Buiten Oranjestraat 23 adviseren wij een bod van € 557.786 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buiten Oranjestraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Buiten Oranjestraat 23 in Amsterdam bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.571 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buiten Oranjestraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buiten Oranjestraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buiten Oranjestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Buiten Oranjestraat 23 ligt rond € 525.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buiten Oranjestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Buiten Oranjestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).