Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnen Oranjestraat 2-1

1013JA Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 9.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.744
+2,1%
[ € 461.775 – € 587.713 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.686[ € 469.952 – € 519.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.629[ € 527.286 – € 582.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnen Oranjestraat 2-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.744 (€ 9.901 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.79612 maanden +2,1%
€ -9.11512 mnd vs. NL -1,8%
Binnen Oranjestraat 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.744 voor Binnen Oranjestraat 2-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnen Oranjestraat 2-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.629. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 524.744.

Verwachte verkoopprijs Binnen Oranjestraat 2-1
€ 556.629[ € 527.286 – € 582.789 ]
Verkoper houdt over€ 549.256−€ 7.373 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.912+€ 13.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.123
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnen Oranjestraat 2-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.334 per m².

Verwachte vraagprijs Binnen Oranjestraat 2-1
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 494.686[ € 469.952 – € 519.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.334[ € 8.867 – € 9.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnen Oranjestraat 2-1 adviseren wij in een bod van € 556.629, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 494.686 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.744+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.629+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.460+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnen Oranjestraat 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 494.686 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnen Oranjestraat 2-1 in Amsterdam bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 524.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnen Oranjestraat 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.744
Verwachte verkoopprijs€ 556.629
Verwachte vraagprijs€ 494.686
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bickersgracht 284-1, 1013LH Amsterdam
Bickersgracht 284-1
1934 · 36 m²
€ 397.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.744 is Binnen Oranjestraat 2-1 een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnen Oranjestraat 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnen Oranjestraat 2-1 in Amsterdam.

Wat is Binnen Oranjestraat 2-1 in Amsterdam waard?
Binnen Oranjestraat 2-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.744 (bandbreedte € 461.775 – € 587.713). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnen Oranjestraat 2-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnen Oranjestraat 2-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 494.686 (bandbreedte € 469.952 – € 519.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnen Oranjestraat 2-1 in Amsterdam?
Voor Binnen Oranjestraat 2-1 adviseren wij een bod van € 556.629 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnen Oranjestraat 2-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnen Oranjestraat 2-1 in Amsterdam bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnen Oranjestraat 2-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnen Oranjestraat 2-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnen Oranjestraat 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Binnen Oranjestraat 2-1 ligt rond € 524.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnen Oranjestraat 2-1?
Huishoudens in de buurt van Binnen Oranjestraat 2-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).