Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnen Oranjestraat 6B

1013JA Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1852Bouwjaar
€ 9.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.982
+2,1%
[ € 400.384 – € 509.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.905[ € 407.460 – € 450.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.645[ € 457.170 – € 505.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnen Oranjestraat 6B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.982 (€ 9.285 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds september +0,2%
+€ 9.36112 maanden +2,1%
€ -7.90312 mnd vs. NL -1,8%
Binnen Oranjestraat 6B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.982 voor Binnen Oranjestraat 6B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnen Oranjestraat 6B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.645. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.982.

Verwachte verkoopprijs Binnen Oranjestraat 6B
€ 482.645[ € 457.170 – € 505.293 ]
Verkoper houdt over€ 476.086−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.448+€ 11.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnen Oranjestraat 6B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.753 per m².

Verwachte vraagprijs Binnen Oranjestraat 6B
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 428.905[ € 407.460 – € 450.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.753[ € 8.316 – € 9.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnen Oranjestraat 6B adviseren wij in een bod van € 482.645, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 428.905 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.982+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.645+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.777+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnen Oranjestraat 6B zal in bij een vraagprijs van € 428.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnen Oranjestraat 6B in Amsterdam bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 454.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnen Oranjestraat 6B

Woninggegevens

Bouwjaar1852
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.982
Verwachte verkoopprijs€ 482.645
Verwachte vraagprijs€ 428.905
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerplein 60B, 1013HS Amsterdam
Haarlemmerplein 60B
1840 · 61 m²
€ 555.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.982 is Binnen Oranjestraat 6B een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnen Oranjestraat 6B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnen Oranjestraat 6B in Amsterdam.

Wat is Binnen Oranjestraat 6B in Amsterdam waard?
Binnen Oranjestraat 6B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.982 (bandbreedte € 400.384 – € 509.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnen Oranjestraat 6B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Binnen Oranjestraat 6B in Amsterdam is in oktober 2026 € 428.905 (bandbreedte € 407.460 – € 450.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnen Oranjestraat 6B in Amsterdam?
Voor Binnen Oranjestraat 6B adviseren wij een bod van € 482.645 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnen Oranjestraat 6B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnen Oranjestraat 6B in Amsterdam bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnen Oranjestraat 6B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnen Oranjestraat 6B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.361) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnen Oranjestraat 6B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Binnen Oranjestraat 6B ligt rond € 454.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnen Oranjestraat 6B?
Huishoudens in de buurt van Binnen Oranjestraat 6B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).