Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerdijk 42A

1013JD Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 9.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.035
+2,1%
[ € 554.431 – € 705.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.446[ € 628.558 – € 694.722 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerdijk 42A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.035 (€ 9.546 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.090Sinds september +0,2%
+€ 12.96212 maanden +2,1%
€ -10.94412 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmerdijk 42A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.035 voor Haarlemmerdijk 42A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerdijk 42A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.446. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 630.035.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerdijk 42A
€ 663.446[ € 628.558 – € 694.722 ]
Verkoper houdt over€ 654.898−€ 8.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.865+€ 15.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerdijk 42A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.015 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerdijk 42A
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.015[ € 8.564 – € 9.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerdijk 42A adviseren wij in een bod van € 663.446, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.035+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.446+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.618+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerdijk 42A zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerdijk 42A in Amsterdam bedragen € 3.180 per maand bij een woningwaarde van € 630.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.180/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.081
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.180
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerdijk 42A

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.035
Verwachte verkoopprijs€ 663.446
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerdijk 104C, 1013JH Amsterdam
Haarlemmerdijk 104C
1996 · 87 m²
€ 894.961
Straatbeeld van Haarlemmerdijk 139A, 1013KG Amsterdam
Haarlemmerdijk 139A
1997 · 90 m²
€ 897.678
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 397, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 397
1982 · 89 m²
€ 644.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmerdijk 42A ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.035 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haarlemmerbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerdijk 42A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerdijk 42A in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerdijk 42A in Amsterdam waard?
Haarlemmerdijk 42A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.035 (bandbreedte € 554.431 – € 705.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerdijk 42A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerdijk 42A in Amsterdam is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerdijk 42A in Amsterdam?
Voor Haarlemmerdijk 42A adviseren wij een bod van € 663.446 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerdijk 42A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerdijk 42A in Amsterdam bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.081 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerdijk 42A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerdijk 42A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.962) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerdijk 42A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerdijk 42A ligt rond € 630.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerdijk 42A?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerdijk 42A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).