Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 105-H

1013JN Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 10.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.325
+2,1%
[ € 428.846 – € 545.804 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.311[ € 435.395 – € 481.227 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.910[ € 487.642 – € 538.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 105-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.325 (€ 10.829 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds september +0,2%
+€ 10.02612 maanden +2,1%
€ -8.46512 mnd vs. NL -1,8%
Vinkenstraat 105-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.325 voor Vinkenstraat 105-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 105-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.910. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 487.325.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 105-H
€ 514.910[ € 487.642 – € 538.974 ]
Verkoper houdt over€ 507.996−€ 6.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.358+€ 12.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 105-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.185 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 105-H
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 458.311[ € 435.395 – € 481.227 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.185[ € 9.675 – € 10.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 105-H adviseren wij in een bod van € 514.910, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 458.311 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.325+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.910+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.656+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 105-H zal in bij een vraagprijs van € 458.311 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 105-H in Amsterdam bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 487.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.383
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 105-H

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.325
Verwachte verkoopprijs€ 514.910
Verwachte vraagprijs€ 458.311
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bickersgracht 284-1, 1013LH Amsterdam
Bickersgracht 284-1
1934 · 36 m²
€ 397.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.325 is Vinkenstraat 105-H een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 105-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 105-H in Amsterdam.

Wat is Vinkenstraat 105-H in Amsterdam waard?
Vinkenstraat 105-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.325 (bandbreedte € 428.846 – € 545.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 105-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 105-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 458.311 (bandbreedte € 435.395 – € 481.227). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 105-H in Amsterdam?
Voor Vinkenstraat 105-H adviseren wij een bod van € 514.910 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 105-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 105-H in Amsterdam bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.383 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 105-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 105-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 105-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 105-H ligt rond € 487.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 105-H?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 105-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).