Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 112B

1013JV Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 9.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.373
+2,1%
[ € 462.328 – € 588.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.261[ € 470.498 – € 520.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.316[ € 527.899 – € 583.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 112B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.373 (€ 9.552 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.80912 maanden +2,1%
€ -9.12612 mnd vs. NL -1,8%
Vinkenstraat 112B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.373 voor Vinkenstraat 112B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 112B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.316. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.373.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 112B
€ 557.316[ € 527.899 – € 583.467 ]
Verkoper houdt over€ 549.936−€ 7.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.612+€ 13.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.936

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 112B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.005 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 112B
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 495.261[ € 470.498 – € 520.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.005[ € 8.555 – € 9.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 112B adviseren wij in een bod van € 557.316, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.261 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.373+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.316+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.182+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 112B zal in bij een vraagprijs van € 495.261 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 112B in Amsterdam bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 525.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 112B

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.373
Verwachte verkoopprijs€ 557.316
Verwachte vraagprijs€ 495.261
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerdijk 104C, 1013JH Amsterdam
Haarlemmerdijk 104C
1996 · 87 m²
€ 894.961
Straatbeeld van Haarlemmerdijk 139A, 1013KG Amsterdam
Haarlemmerdijk 139A
1997 · 90 m²
€ 897.678
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 397, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 397
1982 · 89 m²
€ 644.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.373 is Vinkenstraat 112B een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 112B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 112B in Amsterdam.

Wat is Vinkenstraat 112B in Amsterdam waard?
Vinkenstraat 112B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.373 (bandbreedte € 462.328 – € 588.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 112B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 112B in Amsterdam is in oktober 2026 € 495.261 (bandbreedte € 470.498 – € 520.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 112B in Amsterdam?
Voor Vinkenstraat 112B adviseren wij een bod van € 557.316 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 112B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 112B in Amsterdam bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 112B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 112B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 112B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 112B ligt rond € 525.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 112B?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 112B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).