Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenstraat 198

1013JX Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 11.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.266
+2,1%
[ € 463.114 – € 589.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 556.523[ € 527.621 – € 583.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 198 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.266 (€ 11.695 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,2%
+€ 10.82712 maanden +2,1%
€ -9.14212 mnd vs. NL -1,8%
Vinkenstraat 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.266 voor Vinkenstraat 198 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 198 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 556.523. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 526.266.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 198
€ 556.523[ € 527.621 – € 583.159 ]
Verkoper houdt over€ 549.151−€ 7.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 569.803+€ 13.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 556.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 549.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenstraat 198 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.000 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenstraat 198
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.000[ € 10.450 – € 11.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 198 adviseren wij in een bod van € 556.523, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.266+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 556.523+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 584.349+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 198 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 198 in Amsterdam bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 526.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 198

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.266
Verwachte verkoopprijs€ 556.523
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerdijk 104C, 1013JH Amsterdam
Haarlemmerdijk 104C
1996 · 87 m²
€ 894.961
Straatbeeld van Haarlemmerdijk 139A, 1013KG Amsterdam
Haarlemmerdijk 139A
1997 · 90 m²
€ 897.678
Straatbeeld van Westerdok 84, 1013BH Amsterdam
Westerdok 84
2007 · 62 m²
€ 583.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.266 is Vinkenstraat 198 een van de meer betaalbare woningen in Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 198 in Amsterdam.

Wat is Vinkenstraat 198 in Amsterdam waard?
Vinkenstraat 198 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.266 (bandbreedte € 463.114 – € 589.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 198 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vinkenstraat 198 in Amsterdam is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 198 in Amsterdam?
Voor Vinkenstraat 198 adviseren wij een bod van € 556.523 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 198 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 198 in Amsterdam bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 198 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 198 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.827) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 198 ligt rond € 526.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 198?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 198 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).