Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhoek 10-H

1013KT Amsterdam

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1647Bouwjaar
€ 8.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 879.974
+2,1%
[ € 774.377 – € 985.571 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.316[ € 793.550 – € 877.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.020[ € 878.460 – € 970.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhoek 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 879.974 (€ 8.148 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,2%
+€ 18.10412 maanden +2,1%
€ -15.28612 mnd vs. NL -1,8%
Zandhoek 10-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 879.974 voor Zandhoek 10-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhoek 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.020. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 879.974.

Verwachte verkoopprijs Zandhoek 10-H
€ 927.020[ € 878.460 – € 970.930 ]
Verkoper houdt over€ 915.573−€ 11.447 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.710+€ 20.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.197
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhoek 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.734 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhoek 10-H
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 835.316[ € 793.550 – € 877.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.734[ € 7.348 – € 8.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhoek 10-H adviseren wij in een bod van € 927.020, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 835.316 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 879.974+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.020+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.371+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhoek 10-H zal in bij een vraagprijs van € 835.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhoek 10-H in Amsterdam bedragen € 4.423 per maand bij een woningwaarde van € 879.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.080.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.303
OZB€ 39
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.549.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhoek 10-H

Woninggegevens

Bouwjaar1647
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 879.974
Verwachte verkoopprijs€ 927.020
Verwachte vraagprijs€ 835.316
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 210B, 1013HD Amsterdam
Brouwersgracht 210B
1640 · 116 m²
€ 974.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandhoek 10-H valt met een geschatte woningwaarde van € 879.974 duidelijk in het hogere segment van Westelijke eilanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandhoek 10-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhoek 10-H in Amsterdam.

Wat is Zandhoek 10-H in Amsterdam waard?
Zandhoek 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 879.974 (bandbreedte € 774.377 – € 985.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhoek 10-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zandhoek 10-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 835.316 (bandbreedte € 793.550 – € 877.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhoek 10-H in Amsterdam?
Voor Zandhoek 10-H adviseren wij een bod van € 927.020 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhoek 10-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhoek 10-H in Amsterdam bedragen € 4.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 879.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.303 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhoek 10-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhoek 10-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhoek 10-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Zandhoek 10-H ligt rond € 879.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhoek 10-H?
Huishoudens in de buurt van Zandhoek 10-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).