Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwersgracht 210B

1013HD Amsterdam

Te koop
116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1640Bouwjaar
€ 8.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 974.814
+1,4%
[ € 857.836 – € 1.091.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.879[ € 971.898 – € 1.074.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 210B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 974.814 (€ 8.404 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds juli +0,2%
+€ 13.79912 maanden +1,4%
€ -20.14512 mnd vs. NL -2,1%
Brouwersgracht 210B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 974.814 voor Brouwersgracht 210B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 210B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.879. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 974.814.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 210B
€ 1.023.879[ € 971.898 – € 1.074.203 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.366−€ 12.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.507+€ 22.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.366

Wat is de vraagprijs?

Brouwersgracht 210B in Amsterdam staat in te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.974 per m².

Vraagprijs Brouwersgracht 210B
Onder gem. in HaarlemmerbuurtBoven gem.
€ 925.000[ € 878.750 – € 971.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.974[ € 7.575 – € 8.373 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerbuurt
€ 1.202.889[ € 350.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 210B adviseren wij in een bod van € 1.023.879, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 925.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 974.814+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.879+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.075.073+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 210B zal in bij een vraagprijs van € 925.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 210B in Amsterdam bedragen € 4.893 per maand bij een woningwaarde van € 974.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.767
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.716.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 210B

Woninggegevens

Bouwjaar1640
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 974.814
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.879
Vraagprijs€ 925.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 244B, 1013HE Amsterdam
Brouwersgracht 244B
1900 · 85 m²
€ 891.395
Straatbeeld van Haarlemmerdijk 35C, 1013KA Amsterdam
Haarlemmerdijk 35C
1750 · 54 m²
€ 434.408
Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 397, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 397
1982 · 89 m²
€ 644.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersgracht 210B valt met een geschatte woningwaarde van € 974.814 duidelijk in het hogere segment van Haarlemmerbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 210B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 210B in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 210B in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 210B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 974.814 (bandbreedte € 857.836 – € 1.091.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Brouwersgracht 210B in Amsterdam?
Brouwersgracht 210B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 925.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 210B in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 210B adviseren wij een bod van € 1.023.879 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 210B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 210B in Amsterdam bedragen € 4.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 974.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.767 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 210B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 210B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 13.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 210B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 210B ligt rond € 974.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 210B?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 210B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).