Huiswaardemeter
Straatbeeld van Binnen Dommersstraat 3, 1013HK Amsterdam

Woningwaarde Binnen Dommersstraat 3

1013HK Amsterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 19.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.475.969
+2,1%
[ € 1.298.853 – € 1.653.085 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.550.258[ € 1.470.980 – € 1.625.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnen Dommersstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.475.969 (€ 19.680 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,2%
+€ 30.36612 maanden +2,1%
€ -25.63812 mnd vs. NL -1,8%
Binnen Dommersstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.475.969 voor Binnen Dommersstraat 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnen Dommersstraat 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.550.258. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.475.969.

Verwachte verkoopprijs Binnen Dommersstraat 3
€ 1.550.258[ € 1.470.980 – € 1.625.820 ]
Verkoper houdt over€ 1.531.955−€ 18.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.583.413+€ 33.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.550.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.531.955

Wat is de vraagprijs?

Binnen Dommersstraat 3 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.667 per m².

Vraagprijs Binnen Dommersstraat 3
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 18.667[ € 17.733 – € 19.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnen Dommersstraat 3 adviseren wij in een bod van € 1.550.258, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 1.400.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.475.969+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.550.258+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.627.771+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnen Dommersstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnen Dommersstraat 3 in Amsterdam bedragen € 7.356 per maand bij een woningwaarde van € 1.475.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.218
OZB€ 65
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.598.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnen Dommersstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.475.969
Verwachte verkoopprijs€ 1.550.258
Vraagprijs€ 1.400.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmer Houttuinen 397, 1013GM Amsterdam
Haarlemmer Houttuinen 397
1982 · 89 m²
€ 644.440
Straatbeeld van Nieuwe Houttuinen 32, 1013DC Amsterdam
Nieuwe Houttuinen 32
1982 · 95 m²
€ 710.498
Straatbeeld van Touwslagerstraat 37, 1013DL Amsterdam
Touwslagerstraat 37
1982 · 62 m²
€ 575.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnen Dommersstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.475.969 duidelijk in het hogere segment van Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Binnen Dommersstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnen Dommersstraat 3 in Amsterdam.

Wat is Binnen Dommersstraat 3 in Amsterdam waard?
Binnen Dommersstraat 3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.475.969 (bandbreedte € 1.298.853 – € 1.653.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Binnen Dommersstraat 3 in Amsterdam?
Binnen Dommersstraat 3 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 19.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnen Dommersstraat 3 in Amsterdam?
Voor Binnen Dommersstraat 3 adviseren wij een bod van € 1.550.258 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnen Dommersstraat 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Binnen Dommersstraat 3 in Amsterdam bedragen € 7.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.475.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.218 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnen Dommersstraat 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnen Dommersstraat 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 30.366) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnen Dommersstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Binnen Dommersstraat 3 ligt rond € 1.475.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnen Dommersstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Binnen Dommersstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).