Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwersgracht 244B, 1013HE Amsterdam

Woningwaarde Brouwersgracht 244B

1013HE Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.388
+1,2%
[ € 780.901 – € 993.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.574[ € 800.445 – € 884.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.586[ € 885.292 – € 978.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersgracht 244B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 887.388 (€ 10.440 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.536Sinds mei +0,2%
+€ 10.55312 maanden +1,2%
€ -26.63012 mnd vs. NL -3,0%
Brouwersgracht 244B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.388 voor Brouwersgracht 244B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersgracht 244B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.586. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 887.388.

Verwachte verkoopprijs Brouwersgracht 244B
€ 934.586[ € 885.292 – € 978.482 ]
Verkoper houdt over€ 923.056−€ 11.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.428+€ 20.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersgracht 244B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.913 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersgracht 244B
Onder gem. in HaarlemmerbuurtBoven gem.
€ 842.574[ € 800.445 – € 884.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.913[ € 9.417 – € 10.408 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerbuurt
€ 1.159.800[ € 350.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersgracht 244B adviseren wij in een bod van € 934.586, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 842.574 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.388+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.586+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.315+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersgracht 244B zal in bij een vraagprijs van € 842.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersgracht 244B in Amsterdam bedragen € 4.422 per maand bij een woningwaarde van € 887.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 444.000€ 1.331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.339
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersgracht 244B

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.388
Verwachte verkoopprijs€ 934.586
Verwachte vraagprijs€ 842.574
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (20%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtmankade 107-4, 1013MV Amsterdam
Houtmankade 107-4
1902 · 63 m²
€ 528.375
Straatbeeld van Haarlemmerplein 42-2, 1013HS Amsterdam
Haarlemmerplein 42-2
1905 · 74 m²
€ 616.241
Straatbeeld van Grote Bickersstraat 3A, 1013KN Amsterdam
Grote Bickersstraat 3A
1905 · 61 m²
€ 463.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersgracht 244B valt met een geschatte woningwaarde van € 887.388 duidelijk in het hogere segment van Haarlemmerbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brouwersgracht 244B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersgracht 244B in Amsterdam.

Wat is Brouwersgracht 244B in Amsterdam waard?
Brouwersgracht 244B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.388 (bandbreedte € 780.901 – € 993.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 244B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brouwersgracht 244B in Amsterdam is in juni 2026 € 842.574 (bandbreedte € 800.445 – € 884.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersgracht 244B in Amsterdam?
Voor Brouwersgracht 244B adviseren wij een bod van € 934.586 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersgracht 244B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersgracht 244B in Amsterdam bedragen € 4.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.339 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersgracht 244B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersgracht 244B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersgracht 244B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersgracht 244B ligt rond € 887.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersgracht 244B?
Huishoudens in de buurt van Brouwersgracht 244B besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).