Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vinkenstraat 16, 1013JS Amsterdam

Woningwaarde Vinkenstraat 16

1013JS Amsterdam

Te koop
91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 11.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.055.428
+2,1%
[ € 928.777 – € 1.182.079 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.109.026[ € 1.051.650 – € 1.162.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.055.428 (€ 11.598 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,2%
+€ 21.71412 maanden +2,1%
€ -18.33312 mnd vs. NL -1,8%
Vinkenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.055.428 voor Vinkenstraat 16 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenstraat 16 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.109.026. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.055.428.

Verwachte verkoopprijs Vinkenstraat 16
€ 1.109.026[ € 1.051.650 – € 1.162.350 ]
Verkoper houdt over€ 1.095.577−€ 13.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.133.357+€ 24.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.109.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.095.577

Wat is de vraagprijs?

Vinkenstraat 16 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.989 per m².

Vraagprijs Vinkenstraat 16
Onder gem. in buurt Haarlemmerbuurt-WestBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.989[ € 10.440 – € 11.538 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarlemmerbuurt-West
€ 1.115.727[ € 315.000 – € 2.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 1.109.026, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.055.428+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.109.026+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.164.477+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenstraat 16 in Amsterdam bedragen € 5.284 per maand bij een woningwaarde van € 1.055.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.161
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.857.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.055.428
Verwachte verkoopprijs€ 1.109.026
Vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHaarlemmerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarlemmerbuurt-West besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (20%)
C (28%)
D (9%)
E (5%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haarlemmerbuurt-West

Haarlemmerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

13,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 244B, 1013HE Amsterdam
Brouwersgracht 244B
1900 · 85 m²
€ 891.395
Straatbeeld van Houtmankade 107-4, 1013MV Amsterdam
Houtmankade 107-4
1902 · 63 m²
€ 620.098
Straatbeeld van Haarlemmerplein 42-2, 1013HS Amsterdam
Haarlemmerplein 42-2
1905 · 74 m²
€ 619.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.055.428 duidelijk in het hogere segment van Haarlemmerbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vinkenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenstraat 16 in Amsterdam.

Wat is Vinkenstraat 16 in Amsterdam waard?
Vinkenstraat 16 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.055.428 (bandbreedte € 928.777 – € 1.182.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarlemmerbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Vinkenstraat 16 in Amsterdam?
Vinkenstraat 16 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenstraat 16 in Amsterdam?
Voor Vinkenstraat 16 adviseren wij een bod van € 1.109.026 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenstraat 16 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenstraat 16 in Amsterdam bedragen € 5.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.055.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.161 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenstraat 16 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenstraat 16 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.714) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarlemmerbuurt-West is € 544.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenstraat 16 ligt rond € 1.055.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Vinkenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).