Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtmankade 107-4, 1013MV Amsterdam

Woningwaarde Houtmankade 107-4

1013MV Amsterdam

63 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1902Bouwjaar
€ 8.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.008
+1,4%
[ € 462.887 – € 589.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.913[ € 471.117 – € 520.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.930[ € 528.122 – € 583.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmankade 107-4 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 526.008 (€ 8.349 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds juli +0,2%
+€ 7.44612 maanden +1,4%
€ -10.87012 mnd vs. NL -2,1%
Houtmankade 107-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.008 voor Houtmankade 107-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmankade 107-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.930. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.008.

Verwachte verkoopprijs Houtmankade 107-4
€ 557.930[ € 528.122 – € 583.715 ]
Verkoper houdt over€ 550.543−€ 7.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.239+€ 13.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmankade 107-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.872 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmankade 107-4
Onder gem. in HaarlemmerbuurtBoven gem.
€ 495.913[ € 471.117 – € 520.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.872[ € 7.478 – € 8.265 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerbuurt
€ 1.202.889[ € 350.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmankade 107-4 adviseren wij in een bod van € 557.930, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.913 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.008+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.930+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.827+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmankade 107-4 zal in bij een vraagprijs van € 495.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmankade 107-4 in Amsterdam bedragen € 2.665 per maand bij een woningwaarde van € 526.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.665/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.572
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.665
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmankade 107-4

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.008
Verwachte verkoopprijs€ 557.930
Verwachte vraagprijs€ 495.913
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlanciusbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planciusbuurt-Noord besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 43/mndElektriciteit(1.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (35%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Planciusbuurt-Noord

Planciusbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtmankade 81-1, 1013MS Amsterdam
Houtmankade 81-1
1894 · 52 m²
€ 438.585
Straatbeeld van Houtmankade 93-3, 1013MT Amsterdam
Houtmankade 93-3
1911 · 52 m²
€ 404.517
Straatbeeld van Houtmanstraat 25, 1013ML Amsterdam
Houtmanstraat 25
1889 · 40 m²
€ 350.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.008 zit Houtmankade 107-4 in het middensegment van Planciusbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Houtmankade 107-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmankade 107-4 in Amsterdam.

Wat is Houtmankade 107-4 in Amsterdam waard?
Houtmankade 107-4 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.008 (bandbreedte € 462.887 – € 589.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planciusbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmankade 107-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Houtmankade 107-4 in Amsterdam is in augustus 2026 € 495.913 (bandbreedte € 471.117 – € 520.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmankade 107-4 in Amsterdam?
Voor Houtmankade 107-4 adviseren wij een bod van € 557.930 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmankade 107-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmankade 107-4 in Amsterdam bedragen € 2.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.572 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmankade 107-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmankade 107-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmankade 107-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planciusbuurt-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Houtmankade 107-4 ligt rond € 526.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmankade 107-4?
Huishoudens in de buurt van Houtmankade 107-4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).