Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtmankade 93-3, 1013MT Amsterdam

Woningwaarde Houtmankade 93-3

1013MT Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 7.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.698
+1,2%
[ € 354.374 – € 451.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.649[ € 360.667 – € 398.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.147[ € 404.308 – € 446.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmankade 93-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 402.698 (€ 7.744 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds mei +0,2%
+€ 4.78912 maanden +1,2%
€ -12.08512 mnd vs. NL -3,0%
Houtmankade 93-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.698 voor Houtmankade 93-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmankade 93-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.147. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 402.698.

Verwachte verkoopprijs Houtmankade 93-3
€ 427.147[ € 404.308 – € 446.865 ]
Verkoper houdt over€ 421.198−€ 5.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.840+€ 10.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.147
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.198

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmankade 93-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.301 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmankade 93-3
Onder gem. in HaarlemmerbuurtBoven gem.
€ 379.649[ € 360.667 – € 398.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.301[ € 6.936 – € 7.666 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerbuurt
€ 1.159.800[ € 350.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmankade 93-3 adviseren wij in een bod van € 427.147, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.649 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.698+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.147+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.504+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmankade 93-3 zal in bij een vraagprijs van € 379.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmankade 93-3 in Amsterdam bedragen € 2.050 per maand bij een woningwaarde van € 402.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.969
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmankade 93-3

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.698
Verwachte verkoopprijs€ 427.147
Verwachte vraagprijs€ 379.649
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlanciusbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planciusbuurt-Noord besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 43/mndElektriciteit(1.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (7%)
C (33%)
D (22%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Planciusbuurt-Noord

Planciusbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtmankade 81-1, 1013MS Amsterdam
Houtmankade 81-1
1894 · 52 m²
€ 436.613
Straatbeeld van Houtmankade 107-4, 1013MV Amsterdam
Houtmankade 107-4
1902 · 63 m²
€ 528.375
Straatbeeld van Korte Prinsengracht 101B, 1013GR Amsterdam
Korte Prinsengracht 101B
1912 · 45 m²
€ 574.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.698 is Houtmankade 93-3 een van de meer betaalbare woningen in Planciusbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtmankade 93-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmankade 93-3 in Amsterdam.

Wat is Houtmankade 93-3 in Amsterdam waard?
Houtmankade 93-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.698 (bandbreedte € 354.374 – € 451.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Planciusbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmankade 93-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Houtmankade 93-3 in Amsterdam is in juni 2026 € 379.649 (bandbreedte € 360.667 – € 398.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmankade 93-3 in Amsterdam?
Voor Houtmankade 93-3 adviseren wij een bod van € 427.147 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmankade 93-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmankade 93-3 in Amsterdam bedragen € 2.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.969 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmankade 93-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmankade 93-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmankade 93-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planciusbuurt-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Houtmankade 93-3 ligt rond € 402.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmankade 93-3?
Huishoudens in de buurt van Houtmankade 93-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).