Huiswaardemeter
Straatbeeld van Houtmanstraat 25, 1013ML Amsterdam

Woningwaarde Houtmanstraat 25

1013ML Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1889Bouwjaar
€ 8.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.900
+1,4%
[ € 308.792 – € 393.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.088[ € 313.584 – € 346.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.024[ € 353.096 – € 390.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmanstraat 25 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 350.900 (€ 8.773 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds juli +0,2%
+€ 4.96712 maanden +1,4%
€ -7.25212 mnd vs. NL -2,1%
Houtmanstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.900 voor Houtmanstraat 25 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmanstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.024. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.900.

Verwachte verkoopprijs Houtmanstraat 25
€ 373.024[ € 353.096 – € 390.263 ]
Verkoper houdt over€ 367.671−€ 5.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.634+€ 9.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmanstraat 25 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.252 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmanstraat 25
Onder gem. in HaarlemmerbuurtBoven gem.
€ 330.088[ € 313.584 – € 346.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.252[ € 7.840 – € 8.665 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerbuurt
€ 1.212.615[ € 350.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmanstraat 25 adviseren wij in een bod van € 373.024, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 330.088 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.900+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.024+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.675+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmanstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 330.088 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmanstraat 25 in Amsterdam bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 350.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.716
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmanstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1889
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.900
Verwachte verkoopprijs€ 373.024
Verwachte vraagprijs€ 330.088
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtPlanciusbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planciusbuurt-Noord besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 43/mndElektriciteit(1.280 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (8%)
C (35%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Planciusbuurt-Noord

Planciusbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
0,2Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtmankade 81-1, 1013MS Amsterdam
Houtmankade 81-1
1894 · 52 m²
€ 438.585
Straatbeeld van Houtmankade 107-4, 1013MV Amsterdam
Houtmankade 107-4
1902 · 63 m²
€ 526.008
Straatbeeld van Haarlemmerplein 37-3, 1013HR Amsterdam
Haarlemmerplein 37-3
1905 · 53 m²
€ 471.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.900 is Houtmanstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Planciusbuurt-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Houtmanstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmanstraat 25 in Amsterdam.

Wat is Houtmanstraat 25 in Amsterdam waard?
Houtmanstraat 25 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.900 (bandbreedte € 308.792 – € 393.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Planciusbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 25 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Houtmanstraat 25 in Amsterdam is in augustus 2026 € 330.088 (bandbreedte € 313.584 – € 346.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmanstraat 25 in Amsterdam?
Voor Houtmanstraat 25 adviseren wij een bod van € 373.024 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmanstraat 25 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmanstraat 25 in Amsterdam bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.716 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmanstraat 25 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmanstraat 25 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 4.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmanstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planciusbuurt-Noord is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Houtmanstraat 25 ligt rond € 350.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmanstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Houtmanstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).