Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhoek 3

1013KT Amsterdam

Te koop
147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1660Bouwjaar
€ 17.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.543.343
+1,2%
[ € 2.238.142 – € 2.848.544 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.413.697[ € 2.293.012 – € 2.534.382 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.672.502[ € 2.538.364 – € 2.805.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhoek 3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.543.343 (€ 17.302 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.402Sinds mei +0,2%
+€ 30.24712 maanden +1,2%
€ -76.32412 mnd vs. NL -3,0%
Zandhoek 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.543.343 voor Zandhoek 3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhoek 3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.672.502. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.543.343.

Verwachte verkoopprijs Zandhoek 3
€ 2.672.502[ € 2.538.364 – € 2.805.561 ]
Verkoper houdt over€ 2.641.854−€ 30.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.728.102+€ 55.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.672.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.641.854

Wat is de vraagprijs?

Zandhoek 3 in Amsterdam staat in te koop voor € 2.413.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.420 per m².

Vraagprijs Zandhoek 3
Onder gem. in HaarlemmerbuurtBoven gem.
€ 2.413.697[ € 2.293.012 – € 2.534.382 ]
Vraagprijs per m²
€ 16.420[ € 15.599 – € 17.241 ]
Gem. vraagprijs in Haarlemmerbuurt
€ 1.141.346[ € 350.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhoek 3 adviseren wij in een bod van € 2.672.502, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 2.413.697 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.543.343+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.672.502+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.806.127+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhoek 3 zal in bij een vraagprijs van € 2.413.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhoek 3 in Amsterdam bedragen € 12.523 per maand bij een woningwaarde van € 2.543.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.272.000€ 3.815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 12.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 12.437
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 12.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.477.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhoek 3

Woninggegevens

Bouwjaar1660
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.543.343
Verwachte verkoopprijs€ 2.672.502
Vraagprijs€ 2.413.697
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bickersgracht 284-1, 1013LH Amsterdam
Bickersgracht 284-1
1934 · 36 m²
€ 395.383
Straatbeeld van Grote Bickersstraat 3A, 1013KN Amsterdam
Grote Bickersstraat 3A
1905 · 61 m²
€ 463.861
Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 545.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandhoek 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.543.343 duidelijk in het hogere segment van Westelijke eilanden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandhoek 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhoek 3 in Amsterdam.

Wat is Zandhoek 3 in Amsterdam waard?
Zandhoek 3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.543.343 (bandbreedte € 2.238.142 – € 2.848.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de vraagprijs van Zandhoek 3 in Amsterdam?
Zandhoek 3 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.413.697. Dit komt neer op een prijs per m² van € 17.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhoek 3 in Amsterdam?
Voor Zandhoek 3 adviseren wij een bod van € 2.672.502 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhoek 3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhoek 3 in Amsterdam bedragen € 13.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.543.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.437 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 585 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhoek 3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhoek 3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 30.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhoek 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Zandhoek 3 ligt rond € 2.543.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhoek 3?
Huishoudens in de buurt van Zandhoek 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).