Huiswaardemeter

Woningwaarde Realengracht 30

1013KW Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 14.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.296.278
+2,1%
[ € 1.140.725 – € 1.451.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.230.000[ € 1.168.500 – € 1.291.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.361.523[ € 1.292.361 – € 1.428.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Realengracht 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.296.278 (€ 14.730 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds september +0,2%
+€ 26.66912 maanden +2,1%
€ -22.51712 mnd vs. NL -1,8%
Realengracht 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.296.278 voor Realengracht 30 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Realengracht 30 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.361.523. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.296.278.

Verwachte verkoopprijs Realengracht 30
€ 1.361.523[ € 1.292.361 – € 1.428.399 ]
Verkoper houdt over€ 1.345.296−€ 16.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.390.903+€ 29.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.361.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.345.296

Wat is de verwachte vraagprijs?

Realengracht 30 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.230.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.977 per m².

Verwachte vraagprijs Realengracht 30
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 1.230.000[ € 1.168.500 – € 1.291.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.977[ € 13.278 – € 14.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Realengracht 30 adviseren wij in een bod van € 1.361.523, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.230.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.296.278+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.361.523+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.429.599+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Realengracht 30 zal in bij een vraagprijs van € 1.230.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Realengracht 30 in Amsterdam bedragen € 6.472 per maand bij een woningwaarde van € 1.296.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.339
OZB€ 57
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.282.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Realengracht 30

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.296.278
Verwachte verkoopprijs€ 1.361.523
Verwachte vraagprijs€ 1.230.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 210B, 1013HD Amsterdam
Brouwersgracht 210B
1640 · 116 m²
€ 974.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Realengracht 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.296.278 duidelijk in het hogere segment van Westelijke eilanden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Realengracht 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Realengracht 30 in Amsterdam.

Wat is Realengracht 30 in Amsterdam waard?
Realengracht 30 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.296.278 (bandbreedte € 1.140.725 – € 1.451.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Realengracht 30 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Realengracht 30 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.230.000 (bandbreedte € 1.168.500 – € 1.291.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Realengracht 30 in Amsterdam?
Voor Realengracht 30 adviseren wij een bod van € 1.361.523 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Realengracht 30 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Realengracht 30 in Amsterdam bedragen € 6.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.296.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.339 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Realengracht 30 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Realengracht 30 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 26.669) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Realengracht 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Realengracht 30 ligt rond € 1.296.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Realengracht 30?
Huishoudens in de buurt van Realengracht 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).