Huiswaardemeter

Woningwaarde Bickersgracht 22

1013LE Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 8.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.426
+2,1%
[ € 546.855 – € 695.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.569[ € 559.141 – € 617.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.117[ € 621.765 – € 687.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Bickersgracht 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.426 (€ 8.631 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,2%
+€ 12.78512 maanden +2,1%
€ -10.79412 mnd vs. NL -1,8%
Bickersgracht 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.426 voor Bickersgracht 22 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bickersgracht 22 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.117. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.426.

Verwachte verkoopprijs Bickersgracht 22
€ 656.117[ € 621.765 – € 687.213 ]
Verkoper houdt over€ 647.650−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.389+€ 15.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bickersgracht 22 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.175 per m².

Verwachte vraagprijs Bickersgracht 22
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 588.569[ € 559.141 – € 617.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.175[ € 7.766 – € 8.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bickersgracht 22 adviseren wij in een bod van € 656.117, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 588.569 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.426+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.117+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.923+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bickersgracht 22 zal in bij een vraagprijs van € 588.569 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bickersgracht 22 in Amsterdam bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 621.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bickersgracht 22

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.426
Verwachte verkoopprijs€ 656.117
Verwachte vraagprijs€ 588.569
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Touwslagerstraat 37, 1013DL Amsterdam
Touwslagerstraat 37
1982 · 62 m²
€ 575.389
Straatbeeld van Realengracht 222, 1013AV Amsterdam
Realengracht 222
1988 · 63 m²
€ 547.809
Straatbeeld van Vierwindenstraat 271, 1013CW Amsterdam
Vierwindenstraat 271
1990 · 79 m²
€ 736.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bickersgracht 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 621.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westelijke eilanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bickersgracht 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bickersgracht 22 in Amsterdam.

Wat is Bickersgracht 22 in Amsterdam waard?
Bickersgracht 22 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.426 (bandbreedte € 546.855 – € 695.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bickersgracht 22 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bickersgracht 22 in Amsterdam is in oktober 2026 € 588.569 (bandbreedte € 559.141 – € 617.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Bickersgracht 22 in Amsterdam?
Voor Bickersgracht 22 adviseren wij een bod van € 656.117 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bickersgracht 22 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bickersgracht 22 in Amsterdam bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bickersgracht 22 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bickersgracht 22 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bickersgracht 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Bickersgracht 22 ligt rond € 621.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bickersgracht 22?
Huishoudens in de buurt van Bickersgracht 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).