Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinseneiland 28A

1013LR Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1827Bouwjaar
€ 17.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.639
+2,1%
[ € 624.482 – € 794.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.245[ € 638.633 – € 705.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 749.113[ € 709.521 – € 784.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinseneiland 28A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.639 (€ 17.741 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,2%
+€ 14.60012 maanden +2,1%
€ -12.32712 mnd vs. NL -1,8%
Prinseneiland 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.639 voor Prinseneiland 28A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinseneiland 28A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 749.113. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 709.639.

Verwachte verkoopprijs Prinseneiland 28A
€ 749.113[ € 709.521 – € 784.207 ]
Verkoper houdt over€ 739.623−€ 9.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 766.245+€ 17.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 749.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 739.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinseneiland 28A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.806 per m².

Verwachte vraagprijs Prinseneiland 28A
Onder gem. in buurt Westelijke eilandenBoven gem.
€ 672.245[ € 638.633 – € 705.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.806[ € 15.966 – € 17.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westelijke eilanden
€ 1.081.250[ € 400.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinseneiland 28A adviseren wij in een bod van € 749.113, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 672.245 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.639+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 749.113+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 786.569+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinseneiland 28A zal in bij een vraagprijs van € 672.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinseneiland 28A in Amsterdam bedragen € 3.566 per maand bij een woningwaarde van € 709.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.470
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.249.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinseneiland 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1827
Woonoppervlakte40 m²
Perceeloppervlakte419 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.639
Verwachte verkoopprijs€ 749.113
Verwachte vraagprijs€ 672.245
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWestelijke eilanden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijke eilanden besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 59/mndElektriciteit(1.760 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Westelijke eilanden

Westelijke eilanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

16,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerplein 60B, 1013HS Amsterdam
Haarlemmerplein 60B
1840 · 61 m²
€ 555.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.639 zit Prinseneiland 28A in het middensegment van Westelijke eilanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Prinseneiland 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinseneiland 28A in Amsterdam.

Wat is Prinseneiland 28A in Amsterdam waard?
Prinseneiland 28A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.639 (bandbreedte € 624.482 – € 794.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westelijke eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinseneiland 28A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Prinseneiland 28A in Amsterdam is in oktober 2026 € 672.245 (bandbreedte € 638.633 – € 705.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinseneiland 28A in Amsterdam?
Voor Prinseneiland 28A adviseren wij een bod van € 749.113 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinseneiland 28A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prinseneiland 28A in Amsterdam bedragen € 3.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.470 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinseneiland 28A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinseneiland 28A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinseneiland 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijke eilanden is € 591.000. De geschatte marktwaarde van Prinseneiland 28A ligt rond € 709.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinseneiland 28A?
Huishoudens in de buurt van Prinseneiland 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).