Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Diemenstraat 19, 1013NH Amsterdam

Woningwaarde Van Diemenstraat 19

1013NH Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 7.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.646
+1,2%
[ € 335.848 – € 427.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.091[ € 341.136 – € 377.046 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.618[ € 384.119 – € 424.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Diemenstraat 19 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 381.646 (€ 7.789 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 661Sinds mei +0,2%
+€ 4.53812 maanden +1,2%
€ -11.45412 mnd vs. NL -3,0%
Van Diemenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.646 voor Van Diemenstraat 19 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Diemenstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.618. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.646.

Verwachte verkoopprijs Van Diemenstraat 19
€ 405.618[ € 384.119 – € 424.554 ]
Verkoper houdt over€ 399.906−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.880+€ 10.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Diemenstraat 19 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.328 per m².

Verwachte vraagprijs Van Diemenstraat 19
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 359.091[ € 341.136 – € 377.046 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.328[ € 6.962 – € 7.695 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 522.208[ € 299.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Diemenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 405.618, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 359.091 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.646+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.618+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.899+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Diemenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 359.091 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Diemenstraat 19 in Amsterdam bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 381.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Diemenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.646
Verwachte verkoopprijs€ 405.618
Verwachte vraagprijs€ 359.091
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeveenstraat 53, 1013PR Amsterdam
Roggeveenstraat 53
1912 · 56 m²
€ 448.937
Straatbeeld van Spaarndammerstraat 36-2R, 1013SW Amsterdam
Spaarndammerstraat 36-2R
1912 · 39 m²
€ 363.115
Straatbeeld van Oostzaanstraat 112, 1013WN Amsterdam
Oostzaanstraat 112
1915 · 90 m²
€ 672.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.646 is Van Diemenstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Diemenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Diemenstraat 19 in Amsterdam.

Wat is Van Diemenstraat 19 in Amsterdam waard?
Van Diemenstraat 19 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.646 (bandbreedte € 335.848 – € 427.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Diemenstraat 19 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Diemenstraat 19 in Amsterdam is in juni 2026 € 359.091 (bandbreedte € 341.136 – € 377.046). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Diemenstraat 19 in Amsterdam?
Voor Van Diemenstraat 19 adviseren wij een bod van € 405.618 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Diemenstraat 19 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Diemenstraat 19 in Amsterdam bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Diemenstraat 19 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Diemenstraat 19 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Diemenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Van Diemenstraat 19 ligt rond € 381.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Diemenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Van Diemenstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).