Huiswaardemeter
Straatbeeld van Roggeveenstraat 53, 1013PR Amsterdam

Woningwaarde Roggeveenstraat 53

1013PR Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 8.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.937
+1,2%
[ € 395.065 – € 502.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.186[ € 402.027 – € 444.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.255[ € 451.074 – € 498.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggeveenstraat 53 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.937 (€ 8.017 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds mei +0,2%
+€ 5.33912 maanden +1,2%
€ -13.47212 mnd vs. NL -3,0%
Roggeveenstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.937 voor Roggeveenstraat 53 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggeveenstraat 53 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.255. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.937.

Verwachte verkoopprijs Roggeveenstraat 53
€ 476.255[ € 451.074 – € 498.555 ]
Verkoper houdt over€ 469.766−€ 6.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.930+€ 11.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.766

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggeveenstraat 53 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.557 per m².

Verwachte vraagprijs Roggeveenstraat 53
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 423.186[ € 402.027 – € 444.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.557[ € 7.179 – € 7.935 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 522.208[ € 299.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggeveenstraat 53 adviseren wij in een bod van € 476.255, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 423.186 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.937+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.255+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.068+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggeveenstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 423.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggeveenstraat 53 in Amsterdam bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 448.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 224.000€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggeveenstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.937
Verwachte verkoopprijs€ 476.255
Verwachte vraagprijs€ 423.186
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (15%)
C (27%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Diemenstraat 19, 1013NH Amsterdam
Van Diemenstraat 19
1915 · 49 m²
€ 381.646
Straatbeeld van Spaarndammerstraat 36-2R, 1013SW Amsterdam
Spaarndammerstraat 36-2R
1912 · 39 m²
€ 363.115
Straatbeeld van Spaarndammerstraat 93-5, 1013TC Amsterdam
Spaarndammerstraat 93-5
1909 · 51 m²
€ 566.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.937 is Roggeveenstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Roggeveenstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggeveenstraat 53 in Amsterdam.

Wat is Roggeveenstraat 53 in Amsterdam waard?
Roggeveenstraat 53 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.937 (bandbreedte € 395.065 – € 502.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggeveenstraat 53 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Roggeveenstraat 53 in Amsterdam is in juni 2026 € 423.186 (bandbreedte € 402.027 – € 444.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggeveenstraat 53 in Amsterdam?
Voor Roggeveenstraat 53 adviseren wij een bod van € 476.255 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggeveenstraat 53 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roggeveenstraat 53 in Amsterdam bedragen € 2.376 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggeveenstraat 53 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggeveenstraat 53 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.339) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggeveenstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Roggeveenstraat 53 ligt rond € 448.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggeveenstraat 53?
Huishoudens in de buurt van Roggeveenstraat 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).