Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Hartoghstraat 57

1013PD Amsterdam

Te koop
76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1879Bouwjaar
€ 9.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.228
+1,4%
[ € 639.081 – € 813.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.414[ € 722.983 – € 799.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Hartoghstraat 57 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 726.228 (€ 9.556 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.257Sinds juli +0,2%
+€ 10.28012 maanden +1,4%
€ -15.00812 mnd vs. NL -2,1%
Dirk Hartoghstraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.228 voor Dirk Hartoghstraat 57 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Hartoghstraat 57 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.414. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 726.228.

Verwachte verkoopprijs Dirk Hartoghstraat 57
€ 764.414[ € 722.983 – € 799.087 ]
Verkoper houdt over€ 754.755−€ 9.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.852+€ 17.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.755

Wat is de vraagprijs?

Dirk Hartoghstraat 57 in Amsterdam staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.013 per m².

Vraagprijs Dirk Hartoghstraat 57
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.013[ € 8.563 – € 9.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 525.714[ € 300.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Hartoghstraat 57 adviseren wij in een bod van € 764.414, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.228+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.414+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.635+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Hartoghstraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Hartoghstraat 57 in Amsterdam bedragen € 3.656 per maand bij een woningwaarde van € 726.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.551
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Hartoghstraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar1879
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.228
Verwachte verkoopprijs€ 764.414
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (27%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barentszplein 6P, 1013NJ Amsterdam
Barentszplein 6P
2010 · 82 m²
€ 848.777
Straatbeeld van Barentszstraat 71, 1013NL Amsterdam
Barentszstraat 71
1977 · 83 m²
€ 682.869
Straatbeeld van Roggeveenstraat 53, 1013PR Amsterdam
Roggeveenstraat 53
1912 · 56 m²
€ 450.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.228 ligt Dirk Hartoghstraat 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dirk Hartoghstraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Hartoghstraat 57 in Amsterdam.

Wat is Dirk Hartoghstraat 57 in Amsterdam waard?
Dirk Hartoghstraat 57 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.228 (bandbreedte € 639.081 – € 813.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dirk Hartoghstraat 57 in Amsterdam?
Dirk Hartoghstraat 57 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Hartoghstraat 57 in Amsterdam?
Voor Dirk Hartoghstraat 57 adviseren wij een bod van € 764.414 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Hartoghstraat 57 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Hartoghstraat 57 in Amsterdam bedragen € 3.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.551 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Hartoghstraat 57 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Hartoghstraat 57 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 10.280) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Hartoghstraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Hartoghstraat 57 ligt rond € 726.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Hartoghstraat 57?
Huishoudens in de buurt van Dirk Hartoghstraat 57 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).