Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Hartoghstraat 64

1013PH Amsterdam

Te koop
35 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 10.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.351
+1,4%
[ € 327.669 – € 417.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.337[ € 332.820 – € 367.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.419[ € 374.755 – € 414.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Hartoghstraat 64 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 372.351 (€ 10.639 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 644Sinds juli +0,2%
+€ 5.27112 maanden +1,4%
€ -7.69412 mnd vs. NL -2,1%
Dirk Hartoghstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.351 voor Dirk Hartoghstraat 64 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Hartoghstraat 64 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.419. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 372.351.

Verwachte verkoopprijs Dirk Hartoghstraat 64
€ 394.419[ € 374.755 – € 414.204 ]
Verkoper houdt over€ 388.830−€ 5.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.457+€ 10.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.830

Wat is de vraagprijs?

Dirk Hartoghstraat 64 in Amsterdam staat in te koop voor € 350.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.010 per m².

Vraagprijs Dirk Hartoghstraat 64
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 350.337[ € 332.820 – € 367.854 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.010[ € 9.509 – € 10.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 525.714[ € 300.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Hartoghstraat 64 adviseren wij in een bod van € 394.419, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 350.337 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.351+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.419+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.140+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Hartoghstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 350.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Hartoghstraat 64 in Amsterdam bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 372.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Hartoghstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.351
Verwachte verkoopprijs€ 394.419
Vraagprijs€ 350.337
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.490 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (27%)
D (14%)
E (9%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barentszplein 6P, 1013NJ Amsterdam
Barentszplein 6P
2010 · 82 m²
€ 848.777
Straatbeeld van Barentszstraat 71, 1013NL Amsterdam
Barentszstraat 71
1977 · 83 m²
€ 682.869
Straatbeeld van Roggeveenstraat 53, 1013PR Amsterdam
Roggeveenstraat 53
1912 · 56 m²
€ 450.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.351 is Dirk Hartoghstraat 64 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk Hartoghstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Hartoghstraat 64 in Amsterdam.

Wat is Dirk Hartoghstraat 64 in Amsterdam waard?
Dirk Hartoghstraat 64 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.351 (bandbreedte € 327.669 – € 417.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Dirk Hartoghstraat 64 in Amsterdam?
Dirk Hartoghstraat 64 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 350.337. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Hartoghstraat 64 in Amsterdam?
Voor Dirk Hartoghstraat 64 adviseren wij een bod van € 394.419 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Hartoghstraat 64 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Hartoghstraat 64 in Amsterdam bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Hartoghstraat 64 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Hartoghstraat 64 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 5.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Hartoghstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Hartoghstraat 64 ligt rond € 372.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Hartoghstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Dirk Hartoghstraat 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).