Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwenverdrietstraat 20

1013TS Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.095
+2,1%
[ € 137.364 – € 174.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 146.461[ € 139.138 – € 153.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 166.362[ € 157.504 – € 174.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwenverdrietstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.095 (€ 3.122 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 270Sinds september +0,2%
+€ 3.21112 maanden +2,1%
€ -2.71212 mnd vs. NL -1,8%
Vrouwenverdrietstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.095 voor Vrouwenverdrietstraat 20 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwenverdrietstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 166.362. Dit bedrag ligt 6,6% boven de actuele marktwaarde van € 156.095.

Verwachte verkoopprijs Vrouwenverdrietstraat 20
€ 166.362[ € 157.504 – € 174.083 ]
Verkoper houdt over€ 163.282−€ 3.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 171.839+€ 5.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 166.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 163.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwenverdrietstraat 20 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 146.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.929 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwenverdrietstraat 20
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 146.461[ € 139.138 – € 153.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.929[ € 2.783 – € 3.076 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 574.429[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwenverdrietstraat 20 adviseren wij in een bod van € 166.362, dat 13,6% boven de verwachte vraagprijs van € 146.461 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.095+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 166.362+13,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 174.680+19,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwenverdrietstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 146.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwenverdrietstraat 20 in Amsterdam bedragen € 837 per maand bij een woningwaarde van € 156.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 763
OZB€ 7
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 837
Totaal betaald over 30 jaar€ 274.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwenverdrietstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.095
Verwachte verkoopprijs€ 166.362
Verwachte vraagprijs€ 146.461
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Noordwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Noordwest besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 51/mndElektriciteit(1.530 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (22%)
D (31%)
E (16%)
F (6%)
G (3%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Noordwest

Spaarndammerbuurt-Noordwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
10%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barentszplein 6P, 1013NJ Amsterdam
Barentszplein 6P
2010 · 82 m²
€ 848.777
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.095 is Vrouwenverdrietstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Noordwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vrouwenverdrietstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwenverdrietstraat 20 in Amsterdam.

Wat is Vrouwenverdrietstraat 20 in Amsterdam waard?
Vrouwenverdrietstraat 20 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.095 (bandbreedte € 137.364 – € 174.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwenverdrietstraat 20 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vrouwenverdrietstraat 20 in Amsterdam is in oktober 2026 € 146.461 (bandbreedte € 139.138 – € 153.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwenverdrietstraat 20 in Amsterdam?
Voor Vrouwenverdrietstraat 20 adviseren wij een bod van € 166.362 — 13,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwenverdrietstraat 20 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwenverdrietstraat 20 in Amsterdam bedragen € 837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 763 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwenverdrietstraat 20 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwenverdrietstraat 20 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 3.211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwenverdrietstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Noordwest is € 465.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwenverdrietstraat 20 ligt rond € 156.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwenverdrietstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vrouwenverdrietstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).