Huiswaardemeter

Woningwaarde Polanenstraat 1F

1013VP Amsterdam

Te koop
22 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 14.473Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.406
+1,2%
[ € 280.197 – € 356.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.687[ € 284.703 – € 314.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.840[ € 320.291 – € 354.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Polanenstraat 1F in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.406 (€ 14.473 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds mei +0,2%
+€ 3.78612 maanden +1,2%
€ -9.55612 mnd vs. NL -3,0%
Polanenstraat 1F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.406 voor Polanenstraat 1F in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Polanenstraat 1F in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.840. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.406.

Verwachte verkoopprijs Polanenstraat 1F
€ 337.840[ € 320.291 – € 354.005 ]
Verkoper houdt over€ 332.874−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.747+€ 8.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.874

Wat is de vraagprijs?

Polanenstraat 1F in Amsterdam staat in te koop voor € 299.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.622 per m².

Vraagprijs Polanenstraat 1F
Onder gem. in buurt Spaarndammerbuurt-ZuidwestBoven gem.
€ 299.687[ € 284.703 – € 314.671 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.622[ € 12.941 – € 14.303 ]
Gem. vraagprijs in buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest
€ 442.875[ € 299.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Polanenstraat 1F adviseren wij in een bod van € 337.840, dat 12,7% boven de vraagprijs van € 299.687 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.406+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.840+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.732+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Polanenstraat 1F zal in bij een vraagprijs van € 299.687 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Polanenstraat 1F in Amsterdam bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 318.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 1
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Polanenstraat 1F

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte22 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.406
Verwachte verkoopprijs€ 337.840
Vraagprijs€ 299.687
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 115 aan energiekosten per maand.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (15%)
C (27%)
D (8%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest

Spaarndammerbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

14,8%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spaarndammerstraat 36-2R, 1013SW Amsterdam
Spaarndammerstraat 36-2R
1912 · 39 m²
€ 363.115
Straatbeeld van Uitgeeststraat 11, 1013ZL Amsterdam
Uitgeeststraat 11
1922 · 44 m²
€ 404.220
Straatbeeld van Houtrijkstraat 411, 1013DT Amsterdam
Houtrijkstraat 411
1929 · 39 m²
€ 461.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.406 is Polanenstraat 1F een van de meer betaalbare woningen in Spaarndammerbuurt-Zuidwest. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Polanenstraat 1F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Polanenstraat 1F in Amsterdam.

Wat is Polanenstraat 1F in Amsterdam waard?
Polanenstraat 1F in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.406 (bandbreedte € 280.197 – € 356.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Polanenstraat 1F in Amsterdam?
Polanenstraat 1F in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 299.687. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.473.
Hoeveel moet ik overbieden op Polanenstraat 1F in Amsterdam?
Voor Polanenstraat 1F adviseren wij een bod van € 337.840 — 12,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Polanenstraat 1F in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Polanenstraat 1F in Amsterdam bedragen € 1.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Polanenstraat 1F in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Polanenstraat 1F in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 3.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Polanenstraat 1F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Zuidwest is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Polanenstraat 1F ligt rond € 318.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Polanenstraat 1F?
Huishoudens in de buurt van Polanenstraat 1F besteden in juni 2026 gemiddeld € 115 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).