Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krommeniestraat 2D, 1013XL Amsterdam

Woningwaarde Krommeniestraat 2D

1013XL Amsterdam

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 9.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.249.068
+1,2%
[ € 1.099.180 – € 1.398.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.186.862[ € 1.127.519 – € 1.246.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.314.535[ € 1.245.908 – € 1.377.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Krommeniestraat 2D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.249.068 (€ 9.184 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.162Sinds mei +0,2%
+€ 14.85412 maanden +1,2%
€ -37.48412 mnd vs. NL -3,0%
Krommeniestraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.249.068 voor Krommeniestraat 2D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krommeniestraat 2D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.314.535. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.249.068.

Verwachte verkoopprijs Krommeniestraat 2D
€ 1.314.535[ € 1.245.908 – € 1.377.057 ]
Verkoper houdt over€ 1.298.825−€ 15.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.342.976+€ 28.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.314.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.298.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krommeniestraat 2D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.186.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.727 per m².

Verwachte vraagprijs Krommeniestraat 2D
Onder gem. in Spaarndammerbuurt/ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 1.186.862[ € 1.127.519 – € 1.246.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.727[ € 8.291 – € 9.163 ]
Gem. vraagprijs in Spaarndammerbuurt/Zeeheldenbuurt
€ 522.208[ € 299.000 – € 1.075.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krommeniestraat 2D adviseren wij in een bod van € 1.314.535, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.186.862 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.249.068+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.314.535+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.380.262+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krommeniestraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 1.186.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krommeniestraat 2D in Amsterdam bedragen € 6.194 per maand bij een woningwaarde van € 1.249.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 625.000€ 1.874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.108
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.198.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krommeniestraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.249.068
Verwachte verkoopprijs€ 1.314.535
Verwachte vraagprijs€ 1.186.862
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtSpaarndammerbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spaarndammerbuurt-Midden besteden gemiddeld € 120 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (11%)
C (22%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (7%)

Wonen in Spaarndammerbuurt-Midden

Spaarndammerbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
28%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Barentszplein 6P, 1013NJ Amsterdam
Barentszplein 6P
2010 · 82 m²
€ 844.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krommeniestraat 2D valt met een geschatte woningwaarde van € 1.249.068 duidelijk in het hogere segment van Spaarndammerbuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Krommeniestraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krommeniestraat 2D in Amsterdam.

Wat is Krommeniestraat 2D in Amsterdam waard?
Krommeniestraat 2D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.249.068 (bandbreedte € 1.099.180 – € 1.398.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Spaarndammerbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krommeniestraat 2D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krommeniestraat 2D in Amsterdam is in juni 2026 € 1.186.862 (bandbreedte € 1.127.519 – € 1.246.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Krommeniestraat 2D in Amsterdam?
Voor Krommeniestraat 2D adviseren wij een bod van € 1.314.535 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krommeniestraat 2D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krommeniestraat 2D in Amsterdam bedragen € 6.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.249.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.108 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 287 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krommeniestraat 2D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krommeniestraat 2D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 14.854) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krommeniestraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spaarndammerbuurt-Midden is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Krommeniestraat 2D ligt rond € 1.249.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krommeniestraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Krommeniestraat 2D besteden in juni 2026 gemiddeld € 120 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).