Huiswaardemeter
Straatbeeld van Haarlemmerweg 1130, 1014BL Amsterdam

Woningwaarde Haarlemmerweg 1130

1014BL Amsterdam

64 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 9.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.651
+1,2%
[ € 553.213 – € 704.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.146[ € 566.339 – € 625.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.928[ € 628.070 – € 694.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerweg 1130 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 628.651 (€ 9.823 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds mei +0,2%
+€ 7.47712 maanden +1,2%
€ -18.86512 mnd vs. NL -3,0%
Haarlemmerweg 1130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.651 voor Haarlemmerweg 1130 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerweg 1130 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.928. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 628.651.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerweg 1130
€ 662.928[ € 628.070 – € 694.182 ]
Verkoper houdt over€ 654.386−€ 8.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.337+€ 15.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerweg 1130 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.315 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerweg 1130
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 596.146[ € 566.339 – € 625.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.315[ € 8.849 – € 9.781 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 829.204[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerweg 1130 adviseren wij in een bod van € 662.928, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 596.146 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.651+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.928+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.074+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerweg 1130 zal in bij een vraagprijs van € 596.146 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerweg 1130 in Amsterdam bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 628.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 314.000€ 943.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.074
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.106.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerweg 1130

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.651
Verwachte verkoopprijs€ 662.928
Verwachte vraagprijs€ 596.146
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWoon- en Groengebied Sloterdijk→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woon- en Groengebied Sloterdijk besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas(150 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.800 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (82%)
B (7%)
C (9%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Woon- en Groengebied Sloterdijk

Woon- en Groengebied Sloterdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarlemmerweg 1144C, 1014BL Amsterdam
Haarlemmerweg 1144C
2024 · 56 m²
€ 579.101
Straatbeeld van Haarlemmerweg 1152P, 1014BL Amsterdam
Haarlemmerweg 1152P
2024 · 50 m²
€ 534.474
Straatbeeld van Isolatorweg 13, 1014AS Amsterdam
Isolatorweg 13
2008 · 100 m²
€ 686.322
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarlemmerweg 1130 ligt met een geschatte woningwaarde van € 628.651 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woon- en Groengebied Sloterdijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerweg 1130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerweg 1130 in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerweg 1130 in Amsterdam waard?
Haarlemmerweg 1130 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.651 (bandbreedte € 553.213 – € 704.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woon- en Groengebied Sloterdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 1130 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 1130 in Amsterdam is in juni 2026 € 596.146 (bandbreedte € 566.339 – € 625.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerweg 1130 in Amsterdam?
Voor Haarlemmerweg 1130 adviseren wij een bod van € 662.928 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerweg 1130 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerweg 1130 in Amsterdam bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.074 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 145 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerweg 1130 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerweg 1130 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.477) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerweg 1130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woon- en Groengebied Sloterdijk is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerweg 1130 ligt rond € 628.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerweg 1130?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerweg 1130 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).