Woningwaarde Haarlemmerweg 328, Amsterdam (1014BL)

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerweg 328 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 448.485 (€ 11.500 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 5.33412 maanden +1,2%+1,2%

€ -13.45812 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Haarlemmerweg 328

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.485 voor Haarlemmerweg 328 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerweg 328 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 474.469. Dit bedrag ligt 5,8% boven de actuele marktwaarde van € 448.485.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerweg 328

€ 474.469[ € 451.393 – € 498.908 ]

Verkoper houdt over€ 468.000−€ 6.469 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 486.108+€ 11.639 kosten koper

Verkoopprijs€ 474.469

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.219

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 468.000

Wat is de vraagprijs?

Haarlemmerweg 328 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.897 per m².

Vraagprijs Haarlemmerweg 328

Onder gem. in AmsterdamBoven gem.

€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 10.897[ € 10.353 – € 11.442 ]

Gem. vraagprijs in Amsterdam

€ 831.852[ € 108.000 – € 10.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerweg 328 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 474.469, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.485+5,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 474.469+11,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 498.192+17,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerweg 328 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerweg 328 in Amsterdam bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 448.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 224.000€ 673.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.273/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.193

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 2

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.273

Totaal betaald over 30 jaar€ 789.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerweg 328

Woninggegevens

Bouwjaar1970

Woonoppervlakte39 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.485

Verwachte verkoopprijs€ 474.469

Vraagprijs€ 425.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWoon- en Groengebied Sloterdijk→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woon- en Groengebied Sloterdijk besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 17/mndAardgas (150 m³/jr)Aardgas(150 m³/jr)

€ 60/mndElektriciteit (1.800 kWh/jr)Elektriciteit(1.800 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (20 kWh/jr)Teruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (82%)

B (7%)

C (9%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Woon- en Groengebied Sloterdijk

Woon- en Groengebied Sloterdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

9,1%Gezinnen met kinderen

0,3Auto's per huishouden

11%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km

Overstapstation2,1 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,6 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.485 is Haarlemmerweg 328 een van de meer betaalbare woningen in Woon- en Groengebied Sloterdijk. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerweg 328

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerweg 328 in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerweg 328 in Amsterdam waard?

Haarlemmerweg 328 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.485 (bandbreedte € 394.667 – € 502.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woon- en Groengebied Sloterdijk.

Wat is de vraagprijs van Haarlemmerweg 328 in Amsterdam?

Haarlemmerweg 328 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.500.

Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerweg 328 in Amsterdam?

Voor Haarlemmerweg 328 adviseren wij een bod van € 474.469 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerweg 328 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerweg 328 in Amsterdam bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.193 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerweg 328 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haarlemmerweg 328 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.334) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerweg 328?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woon- en Groengebied Sloterdijk is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerweg 328 ligt rond € 448.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerweg 328?

Huishoudens in de buurt van Haarlemmerweg 328 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Haarlemmerweg 328

Onderhoudsstaat en woningwaarde