Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiborgeiland 139

1014ZC Amsterdam

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 8.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.463.410
+1,2%
[ € 1.287.801 – € 1.639.019 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.391.703[ € 1.322.118 – € 1.461.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.535.084[ € 1.458.296 – € 1.611.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiborgeiland 139 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.463.410 (€ 8.869 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.533Sinds mei +0,2%
+€ 17.40312 maanden +1,2%
€ -43.91712 mnd vs. NL -3,0%
Wiborgeiland 139
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.463.410 voor Wiborgeiland 139 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiborgeiland 139 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.535.084. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.463.410.

Verwachte verkoopprijs Wiborgeiland 139
€ 1.535.084[ € 1.458.296 – € 1.611.801 ]
Verkoper houdt over€ 1.516.948−€ 18.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.567.936+€ 32.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.535.084
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.516.948

Wat is de vraagprijs?

Wiborgeiland 139 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.391.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.435 per m².

Vraagprijs Wiborgeiland 139
Onder gem. in buurt Houthavens-WestBoven gem.
€ 1.391.703[ € 1.322.118 – € 1.461.288 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.435[ € 8.013 – € 8.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houthavens-West
€ 1.087.996[ € 350.000 – € 4.280.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiborgeiland 139 adviseren wij in een bod van € 1.535.084, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 1.391.703 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.463.410+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.535.084+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.611.838+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiborgeiland 139 zal in bij een vraagprijs van € 1.391.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiborgeiland 139 in Amsterdam bedragen € 7.243 per maand bij een woningwaarde van € 1.463.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 732.000€ 2.195.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.156
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.576.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiborgeiland 139

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.463.410
Verwachte verkoopprijs€ 1.535.084
Vraagprijs€ 1.391.703
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHouthavens-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houthavens-West besteden gemiddeld € 69 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)
C (0%)

Wonen in Houthavens-West

Houthavens-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haparandadam 2A-19, 1013AK Amsterdam
Haparandadam 2A-19
2017 · 66 m²
€ 711.260
Straatbeeld van Haparandaweg 262, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 262
2022 · 43 m²
€ 497.911
Straatbeeld van Haparandaweg 496, 1013BD Amsterdam
Haparandaweg 496
2022 · 84 m²
€ 1.200.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiborgeiland 139 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.463.410 duidelijk in het hogere segment van Houthavens-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wiborgeiland 139

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiborgeiland 139 in Amsterdam.

Wat is Wiborgeiland 139 in Amsterdam waard?
Wiborgeiland 139 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.463.410 (bandbreedte € 1.287.801 – € 1.639.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houthavens-West.
Wat is de vraagprijs van Wiborgeiland 139 in Amsterdam?
Wiborgeiland 139 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.391.703. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiborgeiland 139 in Amsterdam?
Voor Wiborgeiland 139 adviseren wij een bod van € 1.535.084 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiborgeiland 139 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wiborgeiland 139 in Amsterdam bedragen € 7.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.463.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.156 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 337 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiborgeiland 139 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiborgeiland 139 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 17.403) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiborgeiland 139?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houthavens-West is € 875.000. De geschatte marktwaarde van Wiborgeiland 139 ligt rond € 1.463.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiborgeiland 139?
Huishoudens in de buurt van Wiborgeiland 139 besteden in juni 2026 gemiddeld € 69 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).